Ev.č. 30120Hledáte rodinný dům, který si můžete upravit podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout dům na ulici Neužilova v Bohunicích.Dům nabízí celkem 4 pokoje, z toho 2 v podkroví. V přízemí se nachází dvě vstupní chodby o výměře 4,2 m² a 5,3 m², dále obývací pokoj o velikosti 19 m² s dřevěným schodištěm vedoucím do podkroví. Tam najdete dva samostatné pokoje o výměře 15,6 m² a 16,6 m². Podle informací ze stavebního úřadu je možné podkroví zvýšit a doplnit vikýře, čímž lze obytnou plochu ještě rozšířit.V přízemí je dále k dispozici kuchyň o výměře 9,4 m² a koupelna s vanou a WC o velikosti 5,0 m².Na druhé straně domu se nachází prostorná místnost o výměře 20,7 m², která je v současnosti využívána jako kadeřnictví. Po úpravě ji ale lze plnohodnotně začlenit do obytné části domu. V této části je také samostatné WC o výměře 1,2 m².V obytné části domu zajišťuje vytápění a ohřev vody plynový kotel. V části využívané jako salon je vytápění řešeno elektrokotlem a ohřev vody elektrickým bojlerem.Celková výměra pozemku činí 216 m², z toho přibližně 120 m² připadá na zahradu. Na pozemku se navíc nachází menší stavba sloužící jako kůlna, která přímo navazuje na dům. Dům je částečně podsklepený.Orientace domu je praktická: obývací pokoj a salon směrem do ulice jsou orientovány na západ, kuchyň a zadní část domu na východ.Parkování je možné přímo před domem.Velkou výhodou této nemovitosti je také možnost rekonstrukcí vytvořit dvě samostatné bytové jednotky. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a novému majiteli bude k dispozici kompletní dokumentace.Průkaz energetické náročnosti budovy zatím uvádíme ve třídě G.Rodinný dům se nachází v jižní části Bohunic, v lokalitě s převážně rezidenční zástavbou bytových a rodinných domů se zahradami. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchodní centra, specializované obchody, školy všech stupňů, kulturní i sportovní zařízení, úřady i pobočku České pošty. Lokalita je klidná, bez rušivých vlivů, se zelení a parky v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD i dálkových spojů a pohodlné parkování v blízkosti domu.Zaujala Vás tato nabídka? Ráda Vám pošlu odkaz na web, kde najdete více informací. Zavolejte a domluvíme si termín prohlídky.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.