Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatně stojící patrový rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 120 m², situovaný v klidné obci Svatoňovice, okres Opava.Dům je starší, nepodsklepený, průběžně udržovaný a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreaci. V přízemí se nachází prostorná vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Podkroví domu tvoří dva samostatné pokoje, WC a půdní prostor s možností dalšího využití.Celková užitná plocha domu činí přibližně 120 m². Součástí nemovitosti je také garáž, hospodářská budova, vlastní studna a udržovaná zahrada o výměře 1 075 m², která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo rodinné aktivity. Velkou výhodou je možnost vjezdu a parkování přímo na pozemku, a to pro více vozidel.Vytápění domu je řešeno úsporným tepelným čerpadlem vzduch–vzduch. Okna i vstupní dveře jsou plastová, elektroinstalace je částečně nová. Kolem domu je provedena hydroizolace. Střecha je hliníková, což zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, v blízkosti lesa a přírody Oderských vrchů, což ocení zejména milovníci klidu, přírody a aktivního odpočinku. Zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Opavy a okolních obcí.Bližší informace vám rádi poskytneme v realitní kanceláři.Zajistíme kompletní servis včetně nejvýhodnějšího financování.ev.č.: 0113Cena uvedena včetně právních služeb a provize RK.třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 192užitná plocha (m²): 120plocha parcely (m²): 1267počet podlaží objektu: 1celková podlahová plocha (m²): 167