Nabízíme k prodeji původní rodinný dům z roku 1970 o užitné ploše přibližně 140 m², situovaný v klidné části obce Bukovina, která je součástí obce Černilov. Od krajského města Hradec Králové je vzdálena pouhých 10 kilometrů, takže nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a výborné dostupnosti do města.

Dům je v původním, udržovaném stavu a představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního bydlení podle svých představ – ať už formou kompletní rekonstrukce současné stavby, nebo výstavbou nového rodinného domu. Současná stavba může sloužit jako základ pro rekonstrukci, případně je možné ji nahradit novým domem, který plně využije potenciál pozemku i lokality.

Nemovitost se nachází v příjemné, tiché části obce s dostatkem soukromí, avšak zároveň s pocitem života a běžného dění. Okolí tvoří převážně rodinné domy se stálými obyvateli, díky čemuž zde panuje přátelská atmosféra a zázemí menší obce s aktivní komunitou.

Celková výměra pozemku činí 1 052 m², z toho zastavěná plocha domu je 119 m². Pozemek je rovinný, slunný a oplocený. Je zde zavedena elektřina a vodovod, plyn je na hranici pozemku a dešťová kanalizace vede v přilehlé komunikaci. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru nejen pro dům, ale i pro zahradu, posezení, garáž, dílnu či bazén.

Rodinný dům je postaven z kombinovaného zdiva – kámen, pálené cihly a tvárnice. Aktuální dispozice zahrnuje závětří, kuchyň, koupelnu, dětský pokoj, ložnici a jeden pokoj v podkroví, dále půdu. Dům je suchý, nepodsklepený, se zachovalou konstrukcí. Na pozemku se nachází také přístavek vhodný pro uskladnění dřeva, nářadí či sezónních věcí.

Zahrada je osázena vzrostlou zelení a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Díky své rozloze umožňuje široké možnosti využití – od vytvoření krásné okrasné nebo užitkové zahrady, přes stavbu pergoly či bazénu, až po výstavbu nového domu s dostatečným odstupem od sousedních staveb.

Obec Černilov, pod kterou Bukovina spadá, nabízí plnou občanskou vybavenost – nachází se zde základní a mateřská škola, sportovní areál s fotbalovými hřišti, tenisovými kurty i posilovnou, obchody, pošta, lékař a další služby. V nedalekém Hradci Králové pak naleznete kompletní městské zázemí, kulturní vyžití i pracovní příležitosti.

Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Hradce Králové dostanete autem během 10 minut, do obce Černilov pak přibližně za 5 minut. Dopravní spojení je možné také autobusovou linkou, která zajišťuje pravidelné spoje do města i okolních obcí.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní bydlení mimo ruch města, ale s dobrou dostupností a ve stabilní obci s příjemnou atmosférou. Místo, které má svůj charakter, historii i komunitu, kde se skutečně žije – nikoli jen přespává.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům i pozemek představíme osobně a zodpovíme všechny vaše dotazy.