Představte si bydlení, kde ráno slyšíte ticho, zpěv ptáků a zeleň.Kde máte nový domov bez kompromisů, velký pozemek a zároveň rychlou dostupnost do města.V obci Němčice u Dolních Kralovic nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 3+kk se zastavěnou plochou 102 m², postavenou na rovném pozemku o velikosti 904 m².Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí:- klidné bydlení i homeoffice v přírodě bez čekání- nízko úsporná novostavba vč. nábytku od truhláře- rozumný dojezd do Prahy, Jihlavy i Benešova- vysokou kvalitu zpracování i použitých materiálů Praha je dostupná cca 40 minut, Jihlava a Benešov 35 minut, s rychlým napojením na D1 – exit 66.Na pozemku je již hotovo:- zpevněné plochy- pohodlné parkování pro dva vozy- upravený terén- dostatek prostoru pro zahradu, terasu i relaxVelikost pozemku poskytuje soukromí, prostor pro děti i možnost dalšího využití.Dům je postaven ve vysokém standardu, s důrazem na dlouhodobou kvalitu a nízké provozní náklady.- energetická třída B – velmi úsporná- broušené cihly 300 mm- zateplení EPS 200 mm- foukaná izolace půdy 360 mm- podlaha s EPS 190 mm + anhydrit- izolační trojskla v dekoru dřeva- úložný prostor na půdě s možností rozšíření až na cca 35 m²Technologie pro komfortní bydlení:- tepelné čerpadlo Hotjet- rekuperace Zehnder- podlahové vytápění se zónovou regulací- venkovní žaluzie- příprava na fotovoltaiku- příprava na kamerový a zabezpečovací systémInteriér je vyladěný do detailu:- nábytek na míru od truhláře- moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů Electrolux- granitový dřez a baterie Franke- podlaha ve vzoru rybí kosti- bezfalcové dveře Eurowood- velká vestavná skříň ve vstupní haleDesignová koupelna nabízí:- sprchový kout HÜPPE- volně stojící vanu- termostatické baterie Grohe- LED podsvícené niky a zrcadlo- obklady a dlažby Siko- druhé WC v technické místnostiParapety z umělého kamene podtrhují moderní charakter domu.Inženýrské sítě a okolí:- elektřina ČEZ 400 V- obecní vodovod- jímka 9 m³ (možnost vybudování ČOV)- nádrž na dešťovou vodu 6 m³Veškerá občanská vybavenost:- Dolní Kralovice – 8 min- Čechtice – 12 min- Zruč nad Sázavou, Ledeč – 16 min Dům je ve fázi kolaudace s možností téměř k okamžitému nastěhování. Přímý majitel - neplatí se provize RK.Dům se prodává částečně vybavený tzn. volně stojící nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje. Pro domluvu prohlídky nebo více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu a nebo emailu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/968246-nabidka-prodej-domu-nemcice-u-dolnich-kralovic