Podsklepený rodinný dům 5+1 s dvojgaráží a krásnou zahradou – České Budějovice, RožnovS potěšením Vám exkluzivně nabízím rodinný dům 5+1 se zahradou o celkové ploše 718 m², situovaný v jedné z nejžádanějších okrajových částí Českých Budějovic – čtvrti Rožnov. Místo, které kombinuje klid, bezpečí, skvělou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody i řek. Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde je vše na dosah, tato nemovitost může být přesně pro Vás.Dům a jeho dispoziceNemovitost nabízí komfortní prostor pro rodinu a promyšlené členění:- 5+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží- 2 koupelny- 2 samostatné toalety- předsíň, veranda, lodžie - podsklepení o výměře 60 m² – prádelna, kotelna, skladové prostory- dvojgaráž 31 m²Celková užitná plocha domu činí 132 m². Atmosféra domu je příjemně rodinná, s dostatkem světla a prostoru. Nemovitost je ideální jak k okamžitému užívání, tak i k postupné modernizaci dle vlastních plánů.Dům je poctivě postaven a technicky řešen tak, aby dlouhodobě dobře sloužil:- zděná konstrukce- elezobetonové stropy- vázaný dřevěný krov- krytina z eternitových šablon- okna převážně plastová- podlahy – PVC, vlysové, keramická dlažba- fasáda – škrábaný břizolit- sokl – žulové haklíkové zdivoVytápění: ústřední topení – plynový kotel + kotel na tuhá palivaTUV: bojlerNapojení: obecní voda, plyn, kanalizaceSoučástí nemovitosti je prostorná a udržovaná zahrada o výměře 718 m². Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, okrasné keře, záhony a také pergolu o velikosti 10 m², ideální pro posezení a relax. Zahrada nabízí dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro rodinné aktivity i odpočinek.Rožnov patří mezi nejvyhledávanější části města díky své poloze mezi řekami Malší a Vltavou, výborné dostupnosti do centra a přítomnosti cyklostezek i přírody. V docházkové vzdálenosti najdete:- 300 m základní škola- 300 m mateřská školka- 550 m pošta- 550 m supermarket Billa- 650 m MHD- 1,5 km nemocnice České BudějoviceJedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností.Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá:- bezpečný domov v klidné a žádané lokalitě- dostatek prostoru uvnitř i venku- kvalitní stavbu s možností modernizace- přírodu i město na dosah- kompletní vybavenost v pěší vzdálenostiNemovitost má velký potenciál a je vhodná pro ty, kteří hledají dlouhodobé, stabilní a pohodlné bydlení v Českých Budějovicích.Rád Vás nemovitostí osobně provedu. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115040.