Podsklepený rodinný dům 5+1 s dvojgaráží a krásnou zahradou – České Budějovice, Rožnov

S potěšením Vám exkluzivně nabízím rodinný dům 5+1 se zahradou o celkové ploše 718 m², situovaný v jedné z nejžádanějších okrajových částí Českých Budějovic – čtvrti Rožnov. Místo, které kombinuje klid, bezpečí, skvělou občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody i řek. Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde je vše na dosah, tato nemovitost může být přesně pro Vás.

Dům a jeho dispozice

Nemovitost nabízí komfortní prostor pro rodinu a promyšlené členění:

- 5+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží

- 2 koupelny

- 2 samostatné toalety

- předsíň, veranda, lodžie

- podsklepení o výměře 60 m² – prádelna, kotelna, skladové prostory

- dvojgaráž 31 m²

Celková užitná plocha domu činí 132 m². Atmosféra domu je příjemně rodinná, s dostatkem světla a prostoru. Nemovitost je ideální jak k okamžitému užívání, tak i k postupné modernizaci dle vlastních plánů.

Dům je poctivě postaven a technicky řešen tak, aby dlouhodobě dobře sloužil:

- zděná konstrukce

- elezobetonové stropy

- vázaný dřevěný krov

- krytina z eternitových šablon

- okna převážně plastová

- podlahy – PVC, vlysové, keramická dlažba

- fasáda – škrábaný břizolit

- sokl – žulové haklíkové zdivo

Vytápění: ústřední topení – plynový kotel + kotel na tuhá paliva

TUV: bojler

Napojení: obecní voda, plyn, kanalizace

Součástí nemovitosti je prostorná a udržovaná zahrada o výměře 718 m². Najdete zde vzrostlé ovocné stromy, okrasné keře, záhony a také pergolu o velikosti 10 m², ideální pro posezení a relax. Zahrada nabízí dostatek soukromí a příjemnou atmosféru pro rodinné aktivity i odpočinek.

Rožnov patří mezi nejvyhledávanější části města díky své poloze mezi řekami Malší a Vltavou, výborné dostupnosti do centra a přítomnosti cyklostezek i přírody. V docházkové vzdálenosti najdete:

- 300 m základní škola

- 300 m mateřská školka

- 550 m pošta

- 550 m supermarket Billa

- 650 m MHD

- 1,5 km nemocnice České Budějovice

Jedná se o ideální místo pro klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností.Tento dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá:

- bezpečný domov v klidné a žádané lokalitě

- dostatek prostoru uvnitř i venku

- kvalitní stavbu s možností modernizace

- přírodu i město na dosah

- kompletní vybavenost v pěší vzdálenosti

Nemovitost má velký potenciál a je vhodná pro ty, kteří hledají dlouhodobé, stabilní a pohodlné bydlení v Českých Budějovicích.

Rád Vás nemovitostí osobně provedu.

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116370.