Vážení klienti, představuji Vám krásný, samostatně stojící dům 6KK s garáží.Nacházíme se v Hrabové. Lokalita je vyhledávaná pro dobrou dostupnost do města Zábřeh nebo Mohelnice i napojení na dálnici do Olomouce. Jedná se o klidné místo v okrajové části se zástavbou rodinných domů. V dosahu je zastávka MHD včetně školy a školky.Předmětem prodeje je vybavený jednopodlažní dům s obytným podkrovím se sedlovou střechou s celkovou užitnou plochou přibližně 259 m². Jedná se o kvalitní zděnou novostavbu ve vysokém standardu jak kvalitou materiálu, tak i vybavením.V přízemí domu se nachází vstupního zádveří s úložným prostorem a vestavěnou skříní se skrytým vstupem do pracovny, dále pak chodby se schodištěm do patra, koupelny s vanou, samostatná toaleta a obývacího pokoj s jídelnou a kuchyní.Dominantou je velkorysý otevřený obytný prostor o ploše přibližně 75 m², z nějž je díky velkým proskleným oknům příjemný výhled do zahrady. Na tuto část plynule navazuje venkovní posezení s vířivkou s výstupem na zahradu a dále do garáže, z které je také schodiště do patra. V tomto prostoru lze vytvořit samostatný byt či prostor k podnikání (viz vizualizace).V prvním patře se nachází ložnice s prostornou samostatnou šatnou, velká koupelna s rohovou vanou a velkým sprchovým koutem s dvěma umyvadly, toaletou a bidetem, dále pak dětský pokoj (37m²) s dvěma samostatnými vchody, kde lze jednoduše vytvořit i například dva dětské pokoje. Naproti ložnici je technická místnost, spíž a velká místnost k dalším možnostem využití (viz například vizualizace).Nemovitost se nachází na výborně situovaném pozemku o výměře 909 m², který nabízí soukromí a také udržovanou zahradu s trampolínou, pískovištěm a velkým zahradním domkem.Vytápění domu je řešeno plynovým ústředním teplovodním systémem s podlahovým topením v přízemí a v koupelnách. Dům díky plynovému kondenzačnímu kotli Viessmann, který zajišťuje hospodárný provoz a efektivní vytápění a energetickému štítku třídy B, nabízí nízké náklady.Příjezd k domu přes velkou dlážděnou plochu. Dům disponuje prostorem pro kryté parkování až tří vozidel, další vozidlo lze umístit do garáže.Nemovitost se prodává včetně vybavení a nábytku, vyrobeného na míru, a to ve stavu, jak je zachyceno na fotografiích. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a pro klienty, kteří hledají krásné prostorné bydlení.Dům je ve vysokém standardu a disponuje kvalitními technologiemi a stavebními prvky, což se odráží na celkovém precizním a detailním zpracování interiéru i exteriéru.Energetický štítek B.Prodávám jako přímý majitel, bez realitní kanceláře. Cena je konečná, zahrnuje právní servis. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.