Nabízíme k prodeji rodinný dům nacházející se v obci Dobrná, č.p. 68, deset min. jízdy autem, od okr. města Děčín.

Tento patrový objekt o dispozici 5 a více pokojů se nachází na samostatném pozemku s celkovou výměrou 132 m². Zastavěná plocha domu činí 135 m², což poskytuje dostatečný prostor pro rekonstrukci a úpravy podle vlastních představ.

Dům je ve špatném stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci, což dává novému majiteli příležitost přizpůsobit si prostory podle svých potřeb. Užitná plocha objektu dosahuje 138 m², rozložená na dvou podlažích. V přízemí se nachází tři místnosti, které lze upravit na kuchyni, obývací pokoj, pracovnu/dětský pokoj + koupelnu s toaletou, zatímco v horním patře jsou dvě menší a jedna větší místnost, s velkým potenciálem různého dalšího využití, včetně prostorné půdy. V domě se nachází i jedna podzemní sklepní místnost a zděný přístavek vedle domu, sloužící jako stodola, či kůlna, se samostatnými vstupními vraty.

Objekt má aktuálně zajištěn přívod elektřiny přes nový elektroměrový rozvaděč umístěný a přístupný z vnější strany budovy, z kterého je napojen nový vnitřní rozvaděč, připravený pro napojení nových el. rozvodů v domě (částečně již některé nové rozvody provedeny) . K vytápění sloužila kamna, umístěná v každém patře, na tuhá paliva, ale pro komfortní bydlení je nutné zvážit i nový způsob vytápění. Odpadní hospodářství je řešeno trativodem do vedlejšího pronajatého obecního pozemku, s možným provizorním napojením na místní neevidovaný zdroj vody přes čerpadlo. Pro využití objektu na rodinný dům bude nutné vybudovat vlastní zdroj vody (studnu) a vyvedení odpadové vody do nového septiku/čističky. Pro tento účel by bylo nutné využít sousední obecní pozemek, buď dlouhodobým pronájmem, případně odkupem, za průměrnou tržní cenu, v daném období případného prodeje.

Parkování je zajištěno pro jedno vozidlo, před přistavenou zděnou stodolou, kterou by bylo možné po úpravě využít i jako garáž, či dílnu. Doprava do obce je snadno dostupná i autobusovými spoji, což zajišťuje dobrou konektivitu.

Celkově jde o nabídku pro ty, kteří hledají možnost investice do rekonstrukce domu s potenciálem vytvořit si vlastní obytný prostor ve výborné lokalitě, případně využít potenciálu blízkosti okr. města Děčín a budovu využít i jako skladové prostory.

V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.