Nabízíme Vám ke koupi jedinečnou nemovitost, která splňuje nároky na moderní, komfortní a zároveň stylové bydlení v nádherném prostředí podhůří Králického Sněžníku. Dům je ideální pro trvalé celoroční bydlení i jako luxusní rekreační chalupa. Nabízený objekt je novostavbou kolaudovanou v roce 2021. Svým pojetím citlivě navazuje na tradiční architekturu horských chalup, přičemž nabízí veškerý komfort současného bydlení. Jedná se o nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk a rozsáhlým technickým zázemím. Odhadovaná podlahová plocha činí cca 200 m².Praktické a velkorysé dispoziční řešení1. nadzemní podlaží:• prostorné zádveří a chodba s dřevěným schodištěm• ložnice pro hosty či samostatný pokoj• koupelna se sprchovým koutem a WC• rozlehlý obývací pokoj s jídelním prostorem a kuchyňským koutem• stylová kachlová kamna se sporákem (Kamnářství Závacký)• plně vybavená kuchyňská linka• technická místnost (TČ, domácí vodárna s filtrací, rozvody, pračka + sušička)Obytné podkroví:• chodba a komora• tři neprůchozí pokoje (ložnice + 2× dětský pokoj)• koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WCKvalitní provedení a moderní technologieDům je postaven z tepelně izolačních broušených cihelných bloků Porotherm, doplněných minerální izolací a zateplenou fasádou. Část fasády tvoří dřevěný obklad imitující roubení. Sedlová střecha s vikýři je krytá pálenou glazovanou taškou, okna i dveře jsou dřevěná, kastlová. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo (podlahové teplovodní vytápění v celém domě). Alternativou jsou kachlová kamna.K dispozici je vlastní studna, domovní ČOV, retenční nádrž na dešťovou vodu, elektřina 220/380 V a datové rozvody včetně kamerového systému.Pozemek o velikosti 2 473 m² – prostor, který si dotvoříte podle sebeSoučástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 2 473 m², tvořící jeden funkční celek.• Zhruba třetina pozemku je již upravena – zatravněná zahrada, dětský koutek, okrasný ostrůvek se studnou.• K domu přiléhá prostorná terasa orientovaná na východ, přístupná i z obývacího pokoje.• Na zbytku pozemku jsou patrné terénní přípravy k dalším záměrům (zahradní domek, parkovací stání, jezírko).• Pozemek zatím není trvale oplocen.Výkresy zahradního domku jsou k dispozici na vyžádání.Dolní Boříkovice jsou poklidnou částí města Králíky. Vesnice nabízí naprostý klid a krásnou přírodu, veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Králíkách (cca 4 km).Lokalita je atraktivní také pro milovníky historie – v okolí se nachází objekty československého opevnění a dělostřelecká tvrz Bouda. V obci stojí barokní kostel Povýšení sv. Kříže z roku 1706. Ideální pro sport, relax i celoroční rodinné bydlení. Okolí je proslulé možnostmi zimních sportů, cykloturistiky, turistiky i výletů za přírodou. PENB: třída B.Motta:= stylová roubená novostavba v srdci klidné horské přírody= komfortní rodinné bydlení i luxusní rekreační chalupa – Dolní Boříkovice= novostavba 5+kk s velkým pozemkem u Králík – spojení tradice a moderního komfortu= stylová roubenka (2021) s pozemkem 2 473 m² – perfektní stav, výjimečná lokalita= moderní dům v duchu tradiční chalupy – ideální pro rodinu i rekreaci= klid, prostor a nadstandard - jedinečná novostavba čeká na nové majitele= prodej výjimečného domu pod Králickým Sněžníkem= prémiová roubená novostavba s pozemkem, který nabízí mnoho investičních možností = domov s atmosférou, kterou nekoupíte každý den= ráno šumění lesa, večer teplo kachlových kamen= pro ty, kdo chtějí víc než jen dům= velkorysý pozemek, spousta možností a soukromí= příroda, sport i relax za rohem