Ev.č. 22642Hezký den, ráda bych nabídla ke koupi nemovitosti s velkým potenciálem v lokalitě Horní Lhota u Luhačovic.Tento jedinečný soubor tří nemovitostí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 764 m² je ideální pro bydlení, podnikání nebo investici.Co na vás čeká:Dva rodinné domy (oba s číslem popisným)Hlavní dům (užitná plocha 260 m²)Přízemí: velká garáž pro 2 auta, byt 1+kk, koupelna, technická místnost, sklep. Dále v 1. patře: byt 4+1 – ložnice, dětský pokoj, pracovna, obývací pokoj s balkonem, kuchyně s komorou, koupelna, samostatné WC. Půda s možností vestavby.Druhý dům 138 m²Dispozice 1+1, započatá rekonstrukceVlastní garáž, elektřina 220/380 VStodolaVýměra cca 165 m²Součástí je rovinatý pozemek (1764 m²), kde se nachází volně stojící bazén a dětské hřiště. Tato parcela je slunná a má velkou škálu využití díky své rozloze, ať už komerční nebo relaxační.IS: obecní voda, plyn, třífázová elektřina, plynový kotel. Hlavní dům má dva komíny – možnost krbu.Velkou výhodou jsou možnosti využití:Bydlení + podnikáníIdeální kombinace komfortního bydlení a podnikání z domova. Stodola, garáže i přilehlé prostory jsou vhodné pro dílnu, sklad, autoservis, e-shop, kancelář nebo ateliér. Přímý přístup z obecní cesty a tři vjezdy do stodoly zajišťují pohodlnou logistiku.Investice s výnosemNemovitosti lze snadno rozdělit na několik samostatně pronajímatelných jednotek. Dvě bytové jednotky v hlavním domě, druhý dům po rekonstrukci a možnost komerčního pronájmu stodoly nebo garáží nabízí stabilní příjem.Vícegenerační bydleníSkvělé zázemí pro rodinu – hlavní dům pro větší domácnost, druhý dům pro rodiče nebo dospělé děti. Soukromí, dostatek prostoru i společná zahrada s bazénem pro rodinné chvíle.Další velkou výhodou je skvělá lokalita v klidném a dobře dostupné části obce Horní Lhota. Do Luhačovic autem cca 10 minut, do centra Zlína přibližně 25 minut jízdy. Krásná okolní příroda – ideální pro relax i aktivní životní styl.Pokud Vás nabídka zaujala, ráda vám poskytnu další informace, nebo si rovnou můžeme domluvit prohlídku a nemovitostí vás osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, dle platné legislativy uvádíme energetickou třídu náročnosti G.Budu se těšit na prohlídky.Vaše realitní makléřkaMarkéta NedbálekEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: info v RK, včetně provize.