Exkluzivně Vám nabízím k prodeji velkorysý rodinný dům v Dolních Lysečinách, malebné klidné horské obci ležící v nadmořské výšce 621 m.n.m., na dosah od Pece pod Sněžkou a Janských Lázní.

Místo s nádhernou krajinou východních Krkonoš, ležící ve III. zóně Krkonošského národního parku (KRNAP), dýchající klidem, soukromím a úžasným klima, jež je ideálním místem, kde trávit čas bez shonu a stresu.

Citlivě navržený a moderní dvoupodlažní dům s pěti apartmány a pohledovým krovem v podkroví se nachází v klidné části Krkonoš, je celoročně dostupný běžným automobilem, s parkovištěm pro 5 osobních automobilů na vlastním pozemku u domu.

Pro společně strávené chvíle vybízí prostorná hala (společenský prostor) s ping pongem, stolním fotbálkem, dětským koutkem a dále je zde velký stůl ke společnému posezení, večerní zábavě a dětským hrám. V domě je k dispozici lyžárna i sušák na lyžařskou obuv. Dům dále nabízí v přízemí dva samostatné apartmány 2+1 a původní podsklepenou klubovnu, která může být přestavěna na samostatný prostorný apartmán o výměře cca 75 m², nebo je možné tento prostor propojit s vedlejším apartmánem a vznikne tak veliký apartmán o výměře 124 m². V této původní části budovy je nově vybudována přípojka vody, připojení k tepelnému čerpadlu a nové napojení na hlavní el. rozvaděč. V podkroví jsou k dispozici další tři apartmány - dva apartmány 2+kk a jeden apartmán 1+kk.

Pro venkovní aktivity je k dispozici prostorná a slunná zahrada, s velkým otevřeným ohništěm, grilem, dětské hřiště a trampolína.

Objekt nově postavený a kolaudovaný v roce 2023 (1NP 2010), napojený na elektřinu, vytápěný tepelným čerpadlem s ohřevem TUV, s vlastní studnou, nabízí ve dvou patrech 483 m² užitné plochy, zahradu o výměře 3.708 m², kapacitu až 20 lůžek v pěti samostatných apartmánech, společné prostory a kompletní vybavení v horském stylu.

Při výstavbě domu byl kladen důraz na kvalitu provedení a vyšší standard (ve všech prostorách je podlahové vytápění, centrální vysavač, příčky mezi apartmány splňují parametry neprůzvučnosti mezibytových stěn).

Objekt je v současné době komerčně pronajímán, při prodeji je možné předat databázi pravidelných hostů z řad rodin i pravidelných skupin. Vzhledem k dispozici a velikosti domu je velmi oblíbený u větších rodin i skupin, dispozice prostor umožňuje i konání kurzů, teambuildingů apod.

Dolní Lysečiny je ideální místo pro rodinnou i skupinovou rekreaci a skvělé výchozí místo pro letní i zimní aktivity. Veškeré služby města jsou k dispozici v Horním Maršově vzdáleném 2 km, 2 min jízdy automobilem. Jen 3 km je vzdálen ski areál Horní Albeřice, 8 km SkiResort Černá Hora, 8 km Skiareál Velká Úpa, 10 km Skiareál Mladé Buky, 11 km SkiResort Pec pod Sněžkou, 12 km Skiareál Malá Úpa.

Dům je vhodný jak pro trvalé bydlení, vlastní rekreaci, tak za účelem investice pro komerční celoroční pronajímání.

Energetická náročnost budovy (PENB) třída B - Velmi úsporná.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.