Kousek od města, ale jako by se tu zastavil čas.Uprostřed klidu, obklopená zelení, s ořechem, který už desítky let dává stín a letní vůni. Tahle poloroubenka z konce 19. století čeká na nového majitele – takového, který má cit pro tradici, ruce, co se nebojí práce, a srdce, které tluče pro staré domy s příběhem.Základní informace:Stavení postaveno přibližně roku 1898 – tedy s historií, charakterem a atmosférou.Jedná se o poloroubenou stavbu, částečně podsklepenou (ve sklepě je vodovodní přípojka s vodoměrem.V 1. NP: 1 obytná místnost – podlahy prkna + hlína (ano, má ten původní šarm), dále sklad a v chodbě vstup na půdu.Dům je k celkové rekonstrukci, případně ke zbourání a novému využití – záleží na Vás a Vašich představách.Topení je lokální na tuhá paliva – v jedné místnosti.Dům je napojen na el. 220/380 V.Voda: pouze jeden kohoutek v chodbě – nutno zvážit modernizaci.WC: suché na dvoře – také nutná úprava pro komfort.Na dům navazuje kůlna (vstup ze dvora) a sklad / dřevník se vstupem z ulice. Betonové zápraží před domem.Pozemkem o výměře 686 m² Zázemí zároveň nabízí vzrostlý ořech – romantika pod listím je zde skutečná!Lokalita a dostupnost:Vlaková stanice cca 4,3 km.Autobusová zastávka cca 0,5 km Dálnice 17 km Do města Dvůr Králové nad Labem jen 4,3 km, do Hořice 13 km, do Hradec Králové 23 km (~26 minut) – a do Prahy cca 1 h 15 min (120 km).Klidná vesnická atmosféra, přitom dostupnost města a všech služeb.Pro koho je chalupa?Pro milovníka starého domu, který vidí kouzlo roubenky/poloroubenky a má odvahu či prostředky k rekonstrukci.Pro ty, kdo chtějí víkendové útočiště nebo projekt „od základu“ s charakterem.Pokud hledáš něco „čistého“ moderního, možná to bude výzva – ale pro správného kupce je tu obrovský potenciál.Výhody:Historický dům s atmosférou.Základní infrastruktura dostupná (elektřina, voda).Dobrá lokalita – spojení, příroda, klid.Možnost využít mírně svažitý až svažitý pozemek, přestavět, udělat si vlastní styl.Nevýhody / na co upozornit:Nutná kompletní rekonstrukce – stavební zásahy, modernizace, možná i sanace stavu.Inženýrské sítě v základním stavu – voda pouze jeden kohoutek, WC venku.Stav střechy pokrývá starší materiál (eternit) – dlouhodobě je třeba řešit.Projekt vyžaduje buď hodně času a práce, nebo investici na přestavbu či demolici.Pokud Vás chalupa zaujala, kontaktujte mě, prosím, nejdříve emailem či vyplněním webového formuláře, děkuji.PENB: GVlastnictví: osobníStav: nutná rekonstrukceStavba: smíšenéPočet podlaží: 1Podlaží: 0Užitná plocha: 20 m²Celková plocha: 686 m²Sklep: ANO