Exkluzivní vila v centru Olomouce – Dvořákova uliceNabízíme výhradní prodej nadstandardní rodinné vily s udržovanou zahradou, situované v klidné rezidenční části centra města Olomouce. Nemovitost se nachází na prestižní adrese v ulici Dvořákova a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a investičního potenciálu.Vila prošla kompletní rekonstrukcí v roce 1996, je pravidelně udržovaná a nabízí velkorysou užitnou plochu 641 m². Praktické dispoziční řešení zahrnuje tři samostatné jednotky a vestavěnou garáž. Celková výměra pozemku činí 858 m², včetně zastavěné plochy.Zajištěné parkování pro 4x osobní vozidla na pozemku.Dispoziční řešení:• Přízemí: nebytová jednotka o výměře 168 m², aktuálně provozovaná jako penzion(5 samostatných pokojů, kapacita až 14 osob), s možností změny užívání na bytovou jednotku• 2. NP: reprezentativní prvorepublikový byt 5+1, 168 m², s krytou terasou 10 m²• 3. NP: prostorný mezonetový byt 6+kk, 220 m², s balkonem• Suterén: vestavěná garáž (20 m²) a sklepní úložné prostory• Pěkná udržovaná zahrada o výměře 604 m²Tato nemovitost nabízí výjimečné bydlení v centru města, které ocení nároční klienti hledající klid, soukromí a prestižní lokalitu. Zároveň se jedná o atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.Nabídkovou cenu a další podrobné informace vám rádi poskytneme na vyžádání.