? Tento přízemní dům vám poskytne dostatek prostoru pro vytvoření domova vaší rodiny a dětem bezpečné prostředí ke hrám a zábavě.

? Vaše rodina ocení:

1) Čtyři samostatné neprůchozí pokoje poskytnou dostatek prostoru a soukromí

2) Žádné běhání po schodech - všechny místnosti jsou v přízemí

3) Umístění domu v klidné ulici mimo hlavní silnice

4) Zahradní domek s dílnou pro kutila nebo na kola, koloběžky

5) Zahrádka před domem se studnou a vzrostlými keři

6) Dostupnost jen 4 km do Pardubic s možností MHD

? Řadový rodinný dům je vhodný pro bydlení vícečlenné rodiny nebo pro spojení bydlení s drobným podnikáním.

? Bytová jednotka v domě má dispozici 4+1 s užitnou plochou 109 m². Skládá se ze zádveří, spíže, prostorné chodby, koupelny s vanou a sprchovým koutem, kuchyně a čtyř pokojů. Centrem domu je kuchyně s jídelním stolem pro setkávání rodiny a přímým vstupem na zahrádku balkonovými dveřmi.

U domu stojí zděný zahradní domek se zastavěnou plochou 27 m² a dvěma místnostmi - dílnou a skladem zahradního vybavení. Může zde být prostor i pro uskladnění kol a dalšího sportovního vybavení vaší rodiny.

? Dům je v dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Je součástí lokality Nová kolonie Rybitví, která byla postavena v 60. letech. Jde o řadovou zástavbu přízemních rodinných domů se zahrádkami. Zdivo je cihelné a střecha je sedlová krytá plechovými vlnovkami Onduline.

Dům byl průběžně modernizován. Byl přistavěn čtvrtý pokoj a chodba severním směrem a celá tato strana domu byla zateplena. V letech 2007-2009 byla instalována plastová okna a vchodové dveře a postaven zahradní domek. Podlahy místností jsou plovoucí, kuchyně, chodby a koupelna mají dlažbu. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, zemní plyn, vodovod a kanalizaci.

Zahrada o výměře 156 m² se rozkládá na ohraničeném rovinatém pozemku jižním směrem u domu. Je pokrytá travním porostem a vzrostlými keři. Na zahradě je kopaná studna s hloubkou 3 metry.

Celková plocha pozemků je 420 m². Nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva.

? Z domu to jsou jen 4 km ke Globusu v Pardubicích nebo jen 3 km cyklostezkou do Lázní Bohdaneč. Severně od obytné zástavby se rozkládají lesní porosty. V obci je základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod COOP a pošta. MHD zajišťuje spojení do blízkých Pardubic.

? Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení kousek od Pardubic, tento dům je pro Vás tou správnou volbou.

Výhodné hypotéční financování Vám pomůžeme v případě zájmu zajistit.

Domluvte si u mne prohlídku a rád Vás domem provedu.

Váš realitní makléř s certifikací ISO

Martin Kovář