„Velký moderní rodinný dům s garážemi a zahradou v klidné části Klimkovic, pár minut od Ostravy. Ideální pro rodinu nebo kombinaci bydlení a práce z domova.“Nabízíme vám k prodeji rodinný dům 8+1 se 4 koupelnami, 2 garážemi pro 3 vozy a zahradou v Klimkovicích na ulici Havlíčkova.Mimořádná nemovitost nabízí kombinaci klidu, soukromí a skvělé dostupnosti. Dům byl dokončen v roce 1998 a od té doby prošel průběžnou pečlivou modernizací — stačí se nastěhovat a bydlet.Dispozice a prostorZvýšené přízemí – část domu, kde to žijeSrdcem domu je obývací pokoj propojený s terasou a zahradou – místo pro letní večery, oslavy i rodinnou pohodu. Obývací pokoj navazuje na jídelnu a ta na moderní kuchyni s indukční varnou deskou, troubou, myčkou a dalším vybavením. V přízemí nechybí ani pracovna a pokoj, který lze využít jako hernu nebo pokoj pro hosty. Koupelna se nachází mezi dvěma pokoji, je zde i komora. Celý prostor působí útulně a propojeně.I. patro – klidová zóna, kde si každý člen najde své soukromíHorní patro disponuje čtyřmi pokoji, komorou, jednou menší koupelnou se sprchovým koutem a jednou velkou koupelnou se sprchovým koutem i rohovou vanou. Dvě větší ložnice mají vstup na balkony.Suterén – praktické zázemí domuV suterénu se nacházejí 2 garáže pro 3 vozy, kotelna, sušárna, 3 sklepy, koupelna a vstup na zahradu. Prostor je ideální pro skladování či dílnu.ZahradaPozemek o velikosti 467 m² (zahrada 289 m²) nabízí příjemné zázemí pro odpočinek i dětské hry a přitom zůstává nenáročný na údržbu.Technické parametryVytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel, v obývacím pokoji je podlahové vytápění, v ostatních částech radiátory.Dům byl průběžně udržován a modernizován: plastová okna (2001), zateplení boční stěny (2005), modernizace kuchyně (2007), koupelen (2013), chemická injektáž sklepa (2019), terasa (2020), úpravy obývacího pokoje a podlahové topení (2021), zahrada (2021 a 2025), nová střecha (2022), kondenzační kotel Daikin (2023), nové vjezdy do garáží a obklad domu (2025).Výsledkem je technicky velmi dobrý stav nemovitosti.Provozní náklady (4 osoby)elektřina + plyn: cca 10 500 Kč / měsícvoda: cca 2 800 Kč / kvartálstočné: cca 2 800 Kč / kvartálLokalita – proč bydlet právě tadyKlimkovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější místa pro rodinné bydlení v okolí Ostravy — kombinují klid menšího města a rychlou dostupnost velkého města.V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost. Velkou výhodou jsou lázně a rozsáhlé lesy na procházky i kolo.Zavolejte a domluvte si prohlídku.V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zá