Rodinný dům obdélníkového půdorysu byl postaven v r.1922 jako dvoupodlažní s částečným podsklepením v okrajové části obce Havlovice. Lokalita je zajímavá nejen tím, že se tu rozvíjí výstavba pro trvalé bydlení, ale i zázemím, které obec poskytuje, čemuž nasvědčuje i hodnocení Vesnice roku ČR a několikanásobné ocenění v krajských soutěžích. Inženýrské sítěObjekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, vlastní studnu s užitkovou vodou, odpady jsou svedeny do septiku s přepadem.Stav objektuRodinný dům nabídne celkovou započitatelnou plochu 143 m² - z toho je 5,3 m² sklep, 95 m² je v 1.NP a 42 m² 2.NP. Stavba je zděná v tl.45 cm s betonovými základovými pásy. Hydroizolace byla provedena v 80. letech a již není funkční. Střecha je sedlová s eternitovou střešní krytinou. Vytápění je řešeno kombinovaně - kotel na tuhá paliva, krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna byla v přízemí a částečně v mezipatře vyměněna v r.2015 za plastová s dvojskly. Dispozice1.PP - sklep1.NP - vstupní chodba z JV strany, vlevo se nacházejí 2 ložnice, vpravo obývací pokoj a kuchyně se spíží. 2.NP - 2 ložnice, z nichž jedna v minulosti sloužila jako kuchyně, zádveří a 2 místnosti, které do budoucna můžou sloužit jako šatní prostor. Doporučené rekonstrukceJako nutnou rekonstrukci doporučuji provést hydroizolaci v rozsahu obkopání i podřezání vč. vnitřních příček. Dále výměnu podlahových krytin. Doporučenou nikoli nutnou rekonstrukcí, v návaznosti na standardy kupujícího doporučuji: výměnu elektroinstalace (rekonstrukce rozvodů el. proběhla v r.92, kdy se instalovaly přímotopy) a celkovou modernizaci. Stavba dvougaráže je zkolaudovaná a zakreslená jako obdélníková stavba s možností parkování 2 OA. PozemkyCena zahrnuje pozemky o celkové výměře 1.110 m².- zastavěná plocha a nádvoří 271 m²- nádvoří sloužící jako dvůr 151 m²- zastavěná plocha garáží 56 m²- zahrada 569 m²- pozemek přes cestu, který je možný v budoucnu využít např. pro parkování 63 m²★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Havlovice, Havlovice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 199 m² ★ Plocha užitná: 199 m² ★ Plocha zastavěná: 185 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1110 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Garáž, Internet, Vana ★ Stav objektu: Dobrý ★ Staří objektu: 1922 ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Obecní úřad, Kulturní zařízení ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.