Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými byty (3+1 a 4+1) nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě obce Třemblat, která je součástí obce Ondřejov v okrese Praha-východ.

Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 997 m² a nabízí přibližně 320 m² užitné plochy, díky čemuž poskytuje velkorysý prostor pro vícegenerační bydlení nebo s kombinací bydlení a podnikání nebo zajímavou investiční příležitost.

Dům byl kolaudován přibližně kolem roku 1980 a v průběhu let prošel postupnou modernizací. Obvodový plášť je zateplen izolací o tloušťce cca 16 cm, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu a úspornějšímu provozu. Nemovitost disponuje plastovými okny s trojskly, balkonem a je celá podsklepená. Součástí domu je navíc prostorné podkroví, které může sloužit jako další obytný nebo úložný prostor.

Velkou předností domu jsou dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 4+1, které poskytují komfortní řešení pro vícegenerační bydlení nebo možnost částečného pronájmu.

Interiér domu nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem přirozeného světla a velkými obytnými místnostmi.

Obě kuchyně jsou vybaveny spíží, kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně horkovzdušné trouby, digestoře, myčky nádobí a přípravy pro další spotřebiče. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná.

Technické zázemí domu je velmi dobré.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické tepelné čerpadlo LG o výkonu 16 kW, které představuje úsporný a ekologický způsob vytápění. Alternativně je k dispozici také automatický kotel na pelety zn. DAKON, což umožňuje flexibilní provoz podle aktuálních potřeb.

Dům je napojen na obecní kanalizaci. Do domu je zavedena obecní voda a zároveň voda z vlastní studny. Mezi těmito zdroji je možné přímo v domě přepínat podle potřeby. Vlastní studnu lze rovněž využívat k zalévání zahrady. Plyn není do domu zaveden.

V rámci rekonstrukcí byly realizovány také technické úpravy domu:

nová střecha s betonovou krytinou

nové rozvody vody a odpadů

nová elektroinstalace 220/380 V v mědi

měděné rozvody topení s radiátory

nové podlahy (vinyl a lino)

nové omítky

rozvody internetu

Součástí domu je garáž a na pozemku se nachází zděná vedlejší stavba, která může sloužit jako dílna, sklad nebo zahradní zázemí. Zahrada je orientována na jižní stranu, nabízí dostatek sluníčka, soukromí a prostor pro relaxaci, zahradničení nebo vybudování skleníku či dalšího venkovního zázemí.

Lokalita Třemblat – Ondřejov patří mezi velmi atraktivní oblasti východně od Prahy. Nabízí klidné bydlení v přírodě, čisté prostředí a zároveň velmi dobrou dostupnost do hlavního města. Kompletní občanská vybavenost se nachází v nedalekém Ondřejově a Mnichovicích, kde jsou k dispozici školy, školky, obchody, restaurace, pošty, zdravotní služby i další potřebná infrastruktura.

Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy. Autem se na okraj metropole dostanete přibližně za 30–35 minut. V nedalekých Mnichovicích nebo Stranči