Nedaleko rakouských hranic v malebné obci Šanov bychom vám rádi představili rodinný dům, který je ideálním spojením bydlení a podnikání.
Dům s hlavní obyvatelnou plochou 203 m² a dispozicí 5+1 s pracovním koutem nacházející se v prvním patře nabízí dále také 3 bytové jednotky k pronájmu v přízemí. Jedná se o bytové jednotky o dispozicích 3+kk a výměře 64 m², 3+kk a výměře 52 m², a 1+kk s výměrou 26 m². Tyto bytové jednotky jsou se samostatnými vchody a okny do ulice. K domu můžete využít průjezdnou garáž (22 m²) do dvorní části, kde vás přivítá prostorné venkovní posezení pod střechou ( 31 m²), letní vytápěná kuchyně s hernou ( 36 m²) a krásná udržovaná zahrada. Pod domem se pak ještě nachází prostorný sklep ( 83 m²). Celý dům prochází od roku 2015 kompletní postupnou rekonstrukcí, kdy většina důležitých části je již hotova.
Hlavní obytná část včetně letní kuchyně je vytápěná plynovým kotlem s rozvodem do podlah, doplněná navíc krbem s teplovodní vložkou. Dům je napojen na veškeré sítě, a přesto disponuje ještě vlastní studnou. Celý prostor hlavního bytu je klimatizován. Nabízí se zde i terasa ( 32 m²) k dotvoření dle vlastních představ. Jsou přichystány i rozvody pro centrální vysavač.
Bytové jednotky pak mají vlastní odečty vody a elektřiny. Vytápěny jsou samostatnými elektrickými kotly a stejně jako v patře, rozvodem do podlah.
Za domem ještě naleznete dva menší sklady o výměře 20 m² a 40 m², které se dají využít i jako další garáže.
V obci se nachází veškerá občanská vybavenost jako jsou škola, školka, sportoviště, obchod s potravinami a další služby. V okolí pak spoustu lákavých míst jako jsou rybníky, nedaleké středisko s aquaparkem Pasohlávky, rozhledny, naučné stezky, a nakonec také Laa an der Thaya.
Výhodou celého domu je možnost pronájmu jednotlivých bytů v přízemí.
To je pouze základní výčet důležitých informací a výhod, které koupí tohoto domu získáte. Proto pokud se vám tato nabídka líbí, neváhejte se nám ozvat a my vás rádi provedeme celou nemovitostí a probereme další podrobnosti.
Těšíme se na vaši zpětnou vazbu a případné setkání
Jakub Dujíček a David Kašný
Parametry
- ID nabídky Realingo-01660
- Cihlová stavba
- Po rekonstrukci
- Řadový
- Patrový
- Přízemní budova s 1 podzemním patrem
- 405 m² užitné plochy
- 857 m² pozemku
- Vybaveno nábytkem
- Terasa (32 m²) a sklep (83 m²)
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina, plyn a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Vlastní garáž
- Rekonstrukce 2015
- na Realingu
- Aktualizace před 11 dny