Představuji vám k prodeji rodinný dům na adrese Hlavní 109, Tlučná, jen několik minut

západně od Plzně.

O obci Tlučná:

Tlučná je klidná a oblíbená obec s vynikající dostupností do Plzně – autem se na její okraj dostanete za pouhých 10 minut. Do Tlučné jezdí také MHD z Plzně, což zajišťuje pohodlné spojení i bez auta. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: školu, školku, lékařský dům, obchody, restaurace, sportovní areál i koupaliště. Okolní příroda je ideální pro procházky, cyklovýlety a klidný rodinný život.

Dispozice domu:

Dům je řešen ve dvou úrovních – vstupní část a obytné prostory se nacházejí v horní úrovni

od silnice, zatímco v nižší části směrem do zahrady jsou situovány technické místnosti, sklepy

a bývalá prádelna s přímým vstupem na pozemek. Součástí domu je dílna a k ní později přistavěná druhá dílna. Na pozemku se nachází také bývalé zemědělské stavby – například chlévy a menší stodola, které lze přetvořit na sklad, garáž nebo prostor pro hobby či drobné podnikání. V obytné části se nachází kuchyně, obývací pokoj a dva pokoje – tedy dispozice 3+1. Dále je zde koupelna a WC. Nad obytnou částí se nachází půdní prostor, vhodný pro uskladnění věcí.

Plochy:

• Obytná plocha: 93,2 m²

• Balkon: 7 m²

• Půdní prostor: 121 m²

• Technické místnosti / dílenské prostory: 200 m²

• Zahrada: 900 m²

Technické informace:

• Elektřina: 230 / 400 V

• Plyn: zaveden do domu

• Kanalizace: obecní

• Voda: ze studny, vodárna v domě

• Ohřev vody: elektrický bojler

• Vytápění: plynový kondenzační kotel Vaillant s radiátory Kermi a měděnými rozvody; k dispozici je také odpojený kotel Atmos na tuhá paliva, který lze znovu připojit

• Střešní krytina: betonová taška Bramac

• Okna: plastová s dvojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi

• Fasáda: zateplená na severní a západní straně 5 cm polystyrenem

• Energetická náročnost budovy (PENB): třída G

V domě se stále nachází osobní věci majitelů, které si odvezou před předáním novému majiteli.

Pro prodej domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a případně i financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky:

Miroslav Hlaváč

TAURUM reality s.r.o.

Uvedené výměry jsou orientační.