Rodinný dům 6+1 | Třebotov 106 | klidná lokalita u Prahy

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Třebotov, okres Prahazápad. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části obce a představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, soukromí a bezprostřední blízkosti přírody s výbornou dostupností do Prahy.

Základní informace o nemovitosti

Stav: původní, určený k rekonstrukci

Dispozice: 6+1

Užitná plocha domu: cca 169 m²

Podlahová plocha: cca 185 m²

Sklep: 16 m²

Počet podlaží: 2 + sklep

Dům nabízí možnost dvougeneračního bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání.

Popis domu

Dispozičně velmi dobře řešený dům poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro vícečlennou rodinu. V přízemí se nachází obytná část s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a technickým zázemím. V patře jsou další samostatné pokoje, koupelna a WC.

Sklepní prostory o velikosti 16 m² jsou vhodné pro skladování, technické zázemí nebo hobby využití.

Pozemek – investiční a stavební potenciál

Nemovitost se nachází na rozsáhlém pozemku, který nabízí:

dostatek prostoru pro soukromou zahradu a relaxační zónu,

možnost vybudování bazénu,

potenciál výstavby dalšího rodinného domu

Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání, případně jako reprezentativní sídlo firmy.

Prémiový popis lokality – Třebotov

Třebotov je vyhledávaná obec v okrese Prahazápad, ležící přibližně 18 km jihozápadně od centra Prahy a 4 km od Černošic. Obec má přibližně 1 500 obyvatel a dlouhodobě patří mezi velmi atraktivní rezidenční lokality.

Lokalita nabízí klid venkova, minimální dopravní zatížení a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zajišťuje rychlou dostupnost města. Třebotov se nachází v těsné blízkosti CHKO Český kras, jedné z nejcennějších přírodních oblastí v ČR.

10 důvodů, proč bydlet v Třebotově

Klidná obec v bezprostřední blízkosti Prahy

Výborná dostupnost – Smíchov cca 15–20 minut

CHKO Český kras doslova za domem

Blízkost řeky Berounky a cyklostezek

Karlštejn, lomy Amerika a Svatý Jan pod Skalou v dojezdu

Bezpečné, rodinné a komunitní prostředí

Škola, školka, hřiště a sportoviště v obci

Kompletní občanská vybavenost v Radotíně a Černošicích

Minimum průmyslu a tranzitní dopravy

Stabilní a dlouhodobě žádaná lokalita s investičním potenciálem

Přírodní krásy a volnočasové aktivity v okolí

Velký a Malý lom Amerika – unikátní vápencové lomy s tyrkysovou vodou

Řeka Berounka – cyklostezky, vodní sporty, relax

Karlštejn – historická dominanta regionu

Prokopské a Radotínské údolí – ideální pro pěší i cyklovýlety

Svatý Jan pod Skalou – jedno z nejkrásnějších míst Českého krasu

Rozsáhlé lesy, houbaření, běh, turistika

Dopravní dostupnost

Praha – Smíchov: cca 15–20 minut autem

Pravidelné autobusové spojení

Rychlé napojení na Pražský okruh a D5

Shrnutí

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení v prestižní lokalitě s rychlou dostupností Prahy. Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice.