Prostorný dvougenerační rodinný dům v Hnojníku.

Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikání

Představujeme Vám výjimečnou příležitost ke koupi prostorného dvougeneračního rodinného domu s možností dalšího rozšíření.

Nemovitost se nachází v malebné obci Hnojník, v okrese Frýdek-Místek, na samém začátku Beskyd – v klidném prostředí s výbornou občanskou vybaveností i rychlou dostupností do okolních měst.

Tento dům z roku 1978 nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozlehlý sklep, půdní prostor i udržovanou zahradu.

Je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční nemovitost s potenciálem rozdělení na několik bytů k pronájmu.

O nemovitosti

Dispozice: 2× 4+1 – každé patro může fungovat jako samostatná bytová jednotka

Užitná plocha: cca 250 m²

Pozemek: 657 m² (s možností rozšíření na 831 m²)

Dům je celý podsklepený (cca 125 m²)

Půdní prostor (cca 125 m²) s možností vybudování dalšího bytu

Každé patro nabízí čtyři pokoje, kuchyň, spíž, koupelnu, WC a balkon o výměře 8 m².

Dispoziční řešení umožňuje jednoduché oddělení jednotlivých bytů či jejich propojení podle potřeb nového majitele.

Technický stav a rekonstrukce

Dům je pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný, přičemž nabízí skvělý potenciál pro modernizaci podle vlastních představ.

Rekonstrukce a úpravy:

Nová hliníková střecha (2008)

Výměna oken a parapetů (2011) – včetně rolet den/noc

Nové vstupní dveře

Elektroinstalace v mědi

Kotel na tuhá paliva s automatickým podavačem (Attack)

Ohřev vody bojlerem

Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a zemní plyn, kanalizace je momentálně řešena septikem (napojení na obecní kanalizaci v dosahu několika metrů).

Internetové připojení: Net Hnojník (cca 400 Kč/měs.).

Zahrada a venkovní prostory

Pozemek o rozloze 657 m² je rovný, udržovaný a plně využitelný.

Na zahradě se nachází:

Zděný zahradní domek (26 m²) – celý podsklepený s půdním prostorem

Skleník (20 m²)

Parkování pro 3 vozidla vedle domu + garáž (možnost rozšíření)

Díky klidné poloze a příjemnému okolí se nabízí prostor pro vytvoření relaxační zóny, dětského hřiště, pergoly nebo bazénu.

Lokalita a občanská vybavenost

Hnojník je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností:

Základní a mateřské školy (české i polské)

Praktický i dětský lékař, lékárna

Obchody, restaurace, pošta, obecní úřad, MHD, dětské hřiště

Výborná dopravní dostupnost do měst Třinec, Český Těšín, Frýdek-Místek i k dálnici D48.

Okolí Hnojníku tvoří předhůří Beskyd – ideální místo pro klidné bydlení s možností rekreace, turistiky i sportovního vyžití.

Proč právě tento dům

Dvě bytové jednotky – ideální pro více generací

Možnost rozdělení na tři samostatné byty

Kombinace bydlení a podnikání (ordinace, kancelář, studio, sídlo firmy)

Udržovaný stav – ihned k nastěhování

Možnost rozšíření půdního prostoru

Připraveno pro čerpání dotačního programu na rekonstrukci

Pomoc s financováním a projektem rekonstrukce

Tento dům je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s prostorem a perspektivou – ať už pro rodinu, podnikání nebo investici.

Místo, které nabízí komfort, jistotu a potenciál do budoucna.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky.

Doporučuji osobní návštěvu – fotografie totiž nevystihnou atmosféru, kterou dům v Hnojníku skutečně má.