Hledáte dům, kde může vaše rodina vyrůst, kde máte město na dosah, ale zároveň žijete v klidu a přírodě? V Holovousích právě takové místo čeká.Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům o užitné ploše cca 130 m², který se nachází v oblíbené obci Holovousy v Podkrkonoší. Dům je součástí klidné řadové zástavby a představuje perfektní příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní útulný domov podle svých představ. Stav je původní, ale udržovaný — ideální pro rekonstrukci na míru.Označené fotografie jsou digitálně upraveny jako vizualizace možného stavu po základní údržbě.Co vás na tomto místě nadchne:- Hřiště hned vedle domu – děti si mohou hrát bezpečně a vy to máte pár kroků.- Přírodní koupaliště nedaleko – perfektní letní únik a místo setkávání.- Místní obora a krásná příroda – ideální na procházky, běh i volné víkendy.Komunitní, klidné a přátelské prostředí, které si mladé rodiny zamilují.Dispozice domu:1. nadzemní podlaží: Zádveří, chodba, technická místnost, schodiště, umývárna s WC, pracovna, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii a na jižně orientovanou zahradu.2. nadzemní podlaží: Samostatná kuchyně, tři pokoje, dvě lodžie, koupelna a oddělené WC.Zastavěná plocha: cca 98 m²Užitná plocha: cca 130 m²Výměna střešní krytiny proběhla v roce 2018Vytápění: elektrický kotel + akumulační nádržOhřev vody: elektrický bojlerIS: veřejný vodovod, kanalizace, elektřinaK domu patří zahrada a parkovací stání na pozemku ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu.Lokalita, která žije:Holovousy nabízí základní občanskou vybavenost, skvělé sousedské prostředí a blízkost přírody. Dojezdová vzdálenost:Hořice – 4,5 km, Ostroměř – 3 km, Jičín – 20 km, Hradec Králové – 28 kmNavíc se obec bude nacházet v pohodlné dojezdové vzdálenosti na plánovaný nájezd dálnice D35, což výrazně usnadní cesty do větších měst.Dům ideální pro mladé páry hledající svůj první domov, pro rodiny, které chtějí bezpečné prostředí pro děti, pro lidi, kteří chtějí klid, ale zároveň nechtějí žít „odříznutí“, pro každého, kdo ocení blízkost přírody a aktivní životní styl.Máte-li zájem o prohlídku, rád vám dům osobně ukážu.Těším se na setkání.ev.č.: 0368 (0457)- včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPHtřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 414 kWh/m² za rokpoloha objektu: Řadovýdruh objektu: Dřevostavbastav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 98užitná plocha (m²): 130plocha parcely (m²): 98počet podlaží objektu: 2