Hledáte dům, který nabízí komfort, prostor a soukromí pro dvě rodiny – a zároveň bez nutnosti dalších investic?

Právě jste ho našli.

Představujeme vám pečlivě udržovaný rodinný dům po rekonstrukci, který se nachází v oblíbené a klidné části Hranice IV–Drahotuše.

Tento dům je ideálním řešením pro dvougenerační bydlení, rodinu s dospívajícími dětmi, nebo jako kombinace bydlení a investice (např. pronájem jednoho bytu).

Dispozice a užitná plocha

Dům je rozdělený na dvě plnohodnotné bytové jednotky o shodné dispozici 3+1, každá s užitnou plochou 96 m².

Vstupy jsou zcela oddělené – díky centrálnímu schodišti má každý byt vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí i pohodlí.

Každá jednotka nabízí:

prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleně,

kuchyň s jídelním koutem,

dvě samostatné ložnice,

koupelnu a samostatné WC,

a samozřejmě dostatek úložného prostoru.

Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem pro každou jednotku, včetně vlastního plynoměru – naprostá nezávislost v provozních nákladech.

Technický stav a rekonstrukce

Dům prošel kompletní revitalizací:

- nová střecha,

- zateplení a fasáda,

- plastová okna,

- rozvody elektřiny,

- opravené omítky, podlahy, dveře a další detaily, které dotvářejí kvalitní a čistý dojem.

Celkově působí dům velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti jakýchkoliv dalších zásahů.

Pozemek a zázemí

Celý dům stojí na rovném a slunném pozemku o velikosti 809 m², který nabízí mnoho možností využití – od zahradního posezení, výstavby pergoly až po malý bazén nebo dětské hřiště.

Na pozemku se nachází dvě garáže, k dispozici je také dostatek parkovacích míst přímo u domu.

Zahrada je oplocená, udržovaná a poskytuje naprosté soukromí.

Lokalita – Hranice IV – Drahotuše

Drahotuše jsou vyhledávanou městskou částí Hranic – nabízejí poklidné rodinné prostředí s výbornou dostupností.

Do centra Hranic se dostanete autem za 5 minut, pěšky nebo na kole po cyklostezce.

V místě je školka, základní škola, obchod, pošta, zastávka autobusu i vlakové nádraží.

Kousek od domu začíná příroda – louky, lesy i výhledy na hrad Helfštýn.

Perfektní kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury.

Shrnutí výhod

dvě samostatné bytové jednotky 3+1 (každá 96 m²),

oddělené vstupy a samostatné vytápění,

kompletní rekonstrukce (střecha, fasáda, okna, elektřina),

garáže + parkování pro více aut,

pozemek 809 m², možnost relaxace i zahrady,

klidná lokalita s výbornou dostupností.

Zaujala vás tato nabídka?

Neváhejte si domluvit osobní prohlídku – věřte, že tenhle dům vás nadchne na první pohled.

S vyřízením financování Vám také rád pomůžu.