Nabízíme k prodeji rodinný dům s užitnou plochou 99 m² v obci Račice nedaleko Hrotovic. Nemovitost je aktuálně v neobyvatelném stavu a čeká na nového majitele, který jí vdechne život podle vlastních představ. Velkou výhodou je samotný dispoziční potenciál budovy. Dům lze po stavebních úpravách rozdělit a vytvořit z něj dvojdomek, každý o dispozici až 3+kk. Velkým benefitem je navíc možnost půdní vestavby, čímž lze navýšit celkovou užitnou plochu.Základní technické parametry:Zastavěná plocha: 137 m²Užitná plocha: 99 m²Stav nemovitosti: K celkové rekonstrukciInženýrské sítě: Elektřina a vodovod jsou připojeny přímo do domu. Obecní kanalizace je přivedena na hranici pozemku k domu, ale objekt na ni není napojen (k dokončení zbývá připojení).Přímo za domem je menší zahrádka o výměře 180 m², kterou lze po úpravách využít jako klidové zázemí nebo jako místo pro vybudování parkovacích stání. Dalším velkým plusem je rozlehlá zahrada o velkorysé výměře 2 840 m², nacházející se pouhých 20 metrů za domem. Tuto parcelu je možné k nemovitosti dokoupit a znatelně tak rozšířit celkový prostor.Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností a veškerá občanská vybavenost se nachází v sousedních Hrotovicích, do kterých cesta autem tam trvá pouhé 2 minuty. Najdete zde mateřskou i základní školu, poštu, obchody s potravinami, lékárnu, lékařskou péči, restaurace a bohaté možnosti sportovního vyžití.Vzhledem ke strategické poloze se zároveň jedná o výjimečnou investiční příležitost. Probíhající přípravy na dostavbu nedaleké jaderné elektrárny Dukovany přivedou do regionu velké množství pracovníků a poptávka po bydlení v okolí tak logicky velmi rychle vzroste. Obrovským bonusem je samotná dojezdová vzdálenost – cesta autem přímo k elektrárně trvá pouhých 10 minut. S blížícím se začátkem výstavby nového bloku bude hodnota nemovitostí v této vzdálenosti stabilně stoupat a vy tak máte ideální šanci připravit bydlení na míru budoucí silné poptávce.Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 1894třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Špatnýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemnívelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 137užitná plocha (m²): 99plocha parcely (m²): 137