Láká vás klidné bydlení na vesnici obklopené krásnou přírodou v okolí řeky Jihlavy a zříceniny hradu Templštejn, ale zároveň chcete mít město na dosah? Hledáte moderní, úsporný dům, který si můžete doladit přesně podle svých představ?

Pak je tato nemovitost v Ivančicích Hrubšicích určena právě pro vás.

Základní informace:

- Dispozice: nadstandardní rodinný dům 5+kk + šatna + garáž

- Typ stavby: podkrovní zděný dům, součást dvojdomu

- Užitná plocha domu: 171,25m²

- Pozemek: 554m²

- Energetická třída: B velmi úsporná

- Parkování: garáž + parkovací stání před domem

Dům je navržen s důrazem na funkčnost, dostatek úložných prostor a komfort pro větší rodinu.

Dispozice přízemí (85,09m²): Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovým oknem (HS portálém) s přímým vstupem do zahrady, sklad pod schody, koupelna s WC, technická místnost, garáž

Dispozice podkroví (86,16m²): Chodba, 4 samostatné pokoje, šatna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC

Technické vybavení a standardy:

- Elektrické podlahové vytápění v celém domě

- Chytrá regulace BMR - ovládání topení v každém pokoji zvlášť přes mobilní telefon

- Komín

- Rekuperace vzduchu

- Předokenní rolety

- Klimatizace ve dvou podlažích

- 200l bojler pro ohřev teplé vody

- LAN rozvody v každé obytné místnosti - ideální pro práci z domova

- Inženýrské sítě: napojení na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a optický internet

- Velmi kvalitní plastová okna a dveře s izolačním trojsklem a sedmikomorovým systémem + HS portál z obývacího pokoje do zahrady

- Retenční nádoba na sběr dešťové vody

Exteriér:

- Terasa za domem

- Zahrada orientovaná pro maximální soukromí

- Před domem zpevněné plochy a parkovací stání

Lokalita:

Ivančice Hrubšice nabízí ideální kombinaci přírody a městské dostupnosti.

V samotných Ivančicích najdete kompletní občanskou vybavenost:

- Školy, školky

- Nemocnici, lékaře, zubaře

- Obchody a služby

- Integrovaný dopravní systém

Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklostezky a relax v přírodě.

Vizualizace jsou ilustrační.

S financováním vám rádi pomůžeme.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře Tomáše Pospíšila.

Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.