Nabízíme Vám ke koupi přízemní řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části obce Hrušovany u Brna. Obec Hrušovany u Brna patří mezi oblíbené lokality pro klidné a pohodlné bydlení. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělou dopravní dostupnost do okolních měst. Dům je původní výstavby a je situován na rozsáhlém pozemku. Celková plocha pozemku činí 204 m², z toho užitná plocha nemovitosti činí cca 192,36 m², z toho plocha dvou sklípků činí cca 10,12 m², nebytové prostory cca 20,05 m² a půda vhodná na půdní vestavbu má celkovou plochu cca 68,52 m².Popis nemovitosti:Vstupními dveřmi vejdeme do prostorné chodby o celkové ploše cca 15,1 m², která propojuje hlavní obytné části domu. Po levé straně se nachází pokoj o výměře cca 16,46 m², který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Z tohoto pokoje je vstup do další místnosti o ploše cca 10,14 m², vhodné jako ložnice, dětský pokoj, šatna nebo pracovna. Z již zmíněné chodby je dále přístup do kuchyně o rozloze cca 9,46 m², kde je zároveň umístěn ohřev teplé vody. Z kuchyně vejdeme do prostorného pokoje o velikosti cca 22,43 m², který lze využít jako hlavní obývací pokoj či další ložnici. Z kuchyně je také přístup do menší místnosti o celkové ploše cca 8,02 m², jež může sloužit jako samostatná jídelna. Z této místnosti je vstup do komory o celkové ploše cca 4,36 m² z níž je dále přístup do sklepa o stejné výměře. Zároveň je z této místnosti umožněn návrat do hlavní chodby, což zajišťuje přehledné a praktické dispoziční řešení. Chodba pokračuje ke koupelně o celkové ploše cca 3,81 m² a samostatnému WC o celkové ploše cca 1,07 m². Z chodby je vstup na soukromý dvůr, odkud se vchází do jednotlivých nebytových prostor. Z dvoru je přístup na půdu nad domem o výměře cca 68,52m², která přímo vybízí k půdní nástavbě. Nachází se zde komora o rozloze cca 7,55 m², ze které vedou schody do sklepa o celkové ploše cca 5,76 m². Na dvoře jsou dále tři menší nebytové prostory o celkových plochách cca 5,13 m², 4,78 m² a 2,59 m². Ze dvora je po úpravách možné, jak je výše již uvedeno vytvořit místo pro relaxaci a odpočinek.Inženýrské sítě: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plynovod. Dům je vytápěn zánovním plynovým kotlem pomocí ústředního vytápění. Dům je sice ihned obyvatelný, ale je určen spíše k rekonstrukci. Je ihned volný a k dispozici novému majiteli. Nemovitost není vhodná pouze k bydlení, jako projekt, ale také skvělá investice například k pronajímání. Klíče máme v RK. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy.Více informací naleznete na WWW.CRG.AS