Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům s obytným podkrovím a velkou udržovanou zahradou na ulici Šafaříkova v Hustopečích. Nemovitost je vhodná pro velkou rodinu, ke dvougeneračnímu bydlení, případně ke spojení investice a vlastního bydlení. Přízemí domu nabízí dispozici 2+1, tedy velkou ložnici, kuchyni a obývací pokoj. Dále je zde koupelna, wc, komora, veranda a garáž, skrze kterou leze projít do zahrady. Z technické místnosti je vsup do menšího sklepa, který se nachází pod částí domu.Podkroví kolaudované v roce 2005 je přístupné samostatným vchodem. Obytná plocha tohoto podlaží činí 84 m², užitná plocha včetně schodiště a terasy 149,63 m² a jeho dispozice je 4kk. Nachází se zde zádveří, tři neprůchozí ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, šatna, oddělené wc, útulný obývací pokoj a kuchyně. Z té je vstup na terasu s útulnou pergolou a a dále do zahrady. Bazén, kryté posezení, ovocné stromy, to je jen slabý výčet toho, co vše rovinatá a udržovaná zahrada nabízí. Pozemek má celkovou výměru 933 m², z toho zastavěná plocha domem činí 197 m². Vytápění domu zajišťují dva plynové kotle, zvlášť pro každé z podlaží s jedním společným plynoměrem. Elektroměry jsou pro každé z podlaží odděleny. Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše smíšené obytné městské (SM). Hlavním využitím je tak bydlení v bytových nebo rodinných domech smíšené s komerčním využitím.Vzhledem k velikosti pozemku, umístění téměř v centru města a územnímu plánu v dané lokalitě, nabízí nemovitost široké možnosti využití. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Břeclav ★ Adresa: Hustopeče, Hustopeče, Šafaříkova ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 190 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 933 m² ★ Druh objektu: Smíšená ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Terasa, Garáž, Internet, Vana, Bazén ★ Stav objektu: Dobrý ★ Dostupnost: Dálnice, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.