Ev.č. 00166Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům na vyhledávané adrese v Brně-Králově Poli, na ulici Hutařova. Tato nemovitost z poctivých pálených cihel představuje výjimečnou příležitost pro realizaci nadstandardního bydlení bez časových ztrát spojených s přípravou stavby. Aktuálně je dům kompletně vyklizen a jeho interiér je obnažen až na cihlu. Tento stav zajišťuje naprostou transparentnost ohledně technické kondice objektu a budoucímu majiteli šetří značné náklady i týdny práce spojené s demolicemi a vyklízením.Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro celkovou rekonstrukci, přičemž pravomocné stavební povolení bude vydáno v horizontu 30 dnů. Navržené úpravy dispozice počítají s celkovou užitnou plochou 202 m² rozdělenou do tří nadzemních podlaží a suterénu. V přízemí (1. NP, cca 62 m²) vznikne obývací prostor s kuchyňským koutem v dispozici 2+kk doplněný o toaletu. První patro (2. NP, 61,6 m²) nabídne dva samostatné pokoje a sociální zázemí. Podkroví (54,2 m²), nově osazené dvěma vikýři pro maximální prosvětlení, poskytne prostor pro samostatný ateliér 1+kk s vlastní koupelnou. Praktický suterén o ploše 24,7 m² poslouží jako technické zázemí či skladovací prostor.Pozemek o celkové výměře 209 m² tvoří zastavěná plocha domu (87 m²) a soukromá zahrada o rozloze 122 m², která v této lokalitě zajišťuje vzácný klid a soukromí. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě – plyn, elektřinu i obecní vodovod a kanalizaci. Přiložené fotografie interiéru slouží jako vizualizace budoucího potenciálu nemovitosti, dům je nyní prázdný a připravený k okamžitému zahájení rekonstrukce dle platného projektu.Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kterou hradí vlastník nemovitosti. Kupující hradí pouze zákonný správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč. V případě zvýšeného zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s realitním makléřem. Pro domluvení prohlídky nemovitosti prosím využijte ODPOVĚDNÍ FORMULÁŘ. Děkujeme.Cena: včetně provize, včetně právního servisu.