Ev.č. 00072Prostorný rodinný dům v Neslovicích – pro velkou rodinu nebo pro dvě generace, s krásnou zahradou a velkým potenciálem! Adresa: U Rybníka, Neslovice (okres Brno-venkov)Dojezd do Brna jen cca 20 minut, pravidelná autobusová doprava (IDS JMK)Klidná část obce, řadová zástavba, příroda za rohem________________________________________Dispozice & výměry (celkem cca 161 m² obytné plochy, celková plocha 276,7 m²):Přízemí:• Pokoj 1: 10,8 m²• Pokoj 2: cca 16,8 m²• Pokoj 3: cca 16,8 m²• Prádelna: cca 5,1 m²• Hala: cca 7,2 m²• WC + chodba + schodiště: cca 18 m²• Terasa: cca 20 m² (nezapočítává se do podlahové plochy) 1. patro:• Obývací pokoj: 30,1 m²• Kuchyně: 12,3 m²• Ložnice 1: 13,3 m²• Ložnice 2: 9,4 m²• Hala: 8,9 m²• Koupelna: 5,1 m²• WC: 1 m²• Zádveří: 3 m²• Lodžie: 5,8 m² Půda:• Pokoj na půdě: cca 16,7 m²(plus další půdní prostor k využití nebo rozšíření)Sklep:• Sklepní místnosti + kotelna + uhelna: cca 30 m²________________________________________Technické informace:• Kolaudace: 1988• Materiál: cihla• Střecha: sedlová, krytina: pálená taška• Okna: plastová (2019)• Vytápění: lokální plynové (radiátory)• Elektřina: 400 V, v mědi• Voda: dálkový vodovod, odpady: veřejná kanalizace• Ohřev vody: plynový kotel + možnost bojleru• Parkování: 3 místa (z toho 1 pod přístřeškem)• Energetický štítek: (bude doplněn)• Internet a TV: kabelová televize, internet________________________________________Zahrada & pozemky:• Pozemek: celkem 959 m²• Zastavěná plocha: 437 m²• Zahrada se vzrostlými stromy, a okrasnou zahradou________________________________________Vybavení & stav:• Dům je částečně vybavený, ihned obyvatelný• V dobrém technickém stavu, vhodný k modernizaci• Ideální pro velkou rodinu nebo dvougenerační bydlení – dvě samostatné jednotky se vstupem ze zahrady• Dům je v osobním vlastnictví, bez právních vad, bez zástav________________________________________Výměry jsou orientační.Majitel má právo výběru kupujícího, dle vlastních kritérií.En. náročnost b.: D - Méně úsporná (135 kWh/m² za rok)Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.