PŘI PODPISU REZERVAČNÍ SMLOUVY DO 15.12.2025 DODATEČNÁ SLEVA 200.000 Kč.Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v dispozici 5+kk doplněný o samostatný apartmán 2+kk, který se nachází v klidné části obce Jamné nad Orlicí. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou v říjnu 2025. Dům byl architektonicky navržen tak, aby přirozeně propojoval moderní interiérový design s přírodními materiály a poskytoval maximální komfort pro každodenní život. Velký důraz byl kladen na prostup světla, výhledy do krajiny skrze velké prosklené plochy a logické rozvržení prostoru pro rodinné bydlení.Celková užitná plocha domu činí 228 m² a stojí na pozemku o velikosti 805 m². Hlavní obytná část domu nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru od truhláře s podsvíceným ostrůvkem a vinotékou. Podlahové vytápění je doplněno krbovými kamny pro vytvoření příjemné atmosféry zimních večerů. Dominantou přízemí je velký HS portál o šířce 5 metrů, kterým se vstupuje na modřínovou terasu s koupacím jezírkem. V přízemí se dále nachází jeden pokoj, koupelna, šatna, technická místnost a úložný prostor pod schodištěm. V patře se nachází 2 pokoje, koupelna a dále hlavní ložnice s balkónem a vlastní koupelnou, která může sloužit i jako šatna. Horní patro působí díky odkrytým trámům a přirozenému dennímu světlu vzdušně a příjemně.Suterénní podlaží domu je upravené jako samostatný apartmán 2+kk se samostatným vstupem, který je možné využít pro hosty, vícegenerační bydlení, domácí kancelář nebo pronájem. Jsou zde připravené rozvody na vnitřní vířivku a saunu, je zde tedy možné vytvořit také wellness část.Dům je navržen jako energeticky úsporný s velmi nízkými provozními náklady a energetickým štítkem A. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo se zemním kolektorem, v celém domě je podlahové vytápění a výměna vzduchu probíhá pasivní rekuperací. Připravena je také infrastruktura pro budoucí fotovoltaiku. Stínění zajišťují předokenní žaluzie. Parkovací stání má nabíjecí stanici pro dobíjení elektromobilu. Dominantou zahrady je modřínová terasa orientovaná na západ a koupací jezírko s filtrováním a vodopádem. Terén i osázení jsou řešeny tak, aby působily přirozeně a nenáročně na údržbu. Dům má venkovní osvětlení napojené na soumrakový senzor. Vchod do domu je na klíč / PIN / čip nebo otisk prstu.Jamné nad Orlicí je ideální volba pro ty, kteří hledají klid, prostor a kontakt s přírodou. Obec je obklopená lesy, loukami a kopci, které vybízejí k procházkám, běžkování nebo cyklistice. V obci je Montessori mateřská a základní škola. V okolí se nachází singletracky Suchý Vrch, běžkařské tratě a několik lyžařských areálů, včetně Bukové hory či Říček.Další informace najdete na našem webu chaletjamne.czTěšíme se na vás na prohlídce v Jamném.