Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům z roku 2017, který je součástí nové rezidenční zástavby v oblíbené a rychle se rozvíjející obci Sány.

Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu, nadstandardní soukromí a rychlé spojení do Prahy.

Dům se nachází v jedné z nejteplejších oblastí České republiky a díky orientaci na západ nabízí každý den nádherné západy slunce. Celý pozemek o rozloze 1002 m² je lemován vysokými tújemi, které zajišťují maximální soukromí a příjemnou atmosféru pro odpočinek a rodinné chvíle.

Dominantou domu je luxusní zateplená hliníková zimní zahrada s trojskly o velikosti 25 m². Jde o celoroční obytnou místnost s krásným výhledem do zahrady, ideální pro relax, čtení, jógu, odpočinek i posezení s rodinou. Díky kvalitě použitých materiálů nabízí tento prostor absolutní komfort v jakémkoliv ročním období.

Dispozice jsou 4+KK, ale díky zimní zahradě máte pokoj a prostor navíc. V domě jsou dále dvě koupelny, dvě ložnice, kotelna, spíž a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní.

Výhody domu:

Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (42 m²)

velká prosklená okna

optický internet po celém domě i zahradě

Kuchyň na míru se všemi spotřebiči + americká lednice s ledem a filtrovanou vodou

Přímý vstup do celoroční zimní zahrady

Velká koupelna s vanou, dvěma umyvadly, pračkou a sušičkou, druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem

Vestavěné skříně na míru v obou ložnicích

Relaxační zahradní zóna s posezením, houpačkami a grilem

Deluxe vířivka pro 4 osoby

Zahradní domek s betonovým základem

Velký altán

Automatická vjezdová brána

Možnost vybudování dětského hřiště či dalšího zázemí

Centrální vodovod a kanalizace

Elektrický kotel

Chytré osvětlení v celém domě (Philips Hue – ovládání i přes Siri)

Blackout rolety den/noc a nové sítě proti hmyzu

Optický internet v celém domě i na zahradě

Dům se nachází v klidné části obce Sány s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti: škola, pošta, obchod.

Výborné dopravní spojení:

Kolín – 10 minut

Nymburk / Poděbrady – 15 minut

Praha (Černý Most) – 30 minut po D11

Pokud budete potřebovat pomoci s hypotékou, ráda Vám předám kontakt na ověřené bankéře. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.