Rodinný dům s vinotékou v Přišimasech – domov s duší, komfortem a vizí do budoucnaNabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v srdci obce Přišimasy, ideální pro rodiny, které hledají klid, zázemí a možnost spojit bydlení s podnikáním nebo prací z domova.Dům se nachází v centru obce, v pěší vzdálenosti od školy, školky i obchodů. Díky výborné dostupnosti do Prahy autem, vlakem i autobusem představuje místo, kde se venkovská pohoda potkává s městským komfortem.? Místo, které roste s vámiObec Přišimasy právě prochází dynamickým rozvojem – budují se nové chodníky, chystá se spádová škola v Úvalech (otevření do 2 let) a probíhá výstavba nového obchvatu, který výrazně zrychlí cestu do Prahy a zároveň sníží provoz v obci.To vše zvyšuje hodnotu nemovitostí i kvalitu života obyvatel.___Dům s charakterem, pohodlím i moderními technologiemiDům nabízí užitnou plochu cca 160 m² a je ve výborném technickém stavu.Součástí je zahrada o rozloze 457 m², která poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci.Zastavěná plocha činí 179 m².Součástí prodeje je kompletní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, takže nový majitel může dům okamžitě užívat bez nutnosti dalších investic.K vybavení patří klimatizace, elektricky ovládaná brána a bezpečnostní systém,vše propojené s chytrým ovládáním přes mobilní telefon – včetně topení.Dům je tedy nejen útulný, ale i technologicky moderní a energeticky úsporný.K domu je již zpracována architektonická studie rozšíření dětského pokoje o přilehlý balkon –tedy možnost, jak elegantně zvětšit obytnou část a přidat další funkční prostor pro rodinu.?Vinotéka s potenciálemVelkou přidanou hodnotou je stylová vinotéka, která je nyní vedena jako nebytová část.Díky své dispozici ji však lze velmi snadno upravit na plnohodnotnou bytovou jednotku.Tento prostor umožňuje spojit bydlení s podnikáním – ideální například pro maminku, která chce pracovat z domova, nebo jako showroom, e-shop, ateliér či kancelář.Dům tak nabízí nejen domov, ale i příležitost pro osobní svobodu a finanční nezávislost.?? Shrnutí předností: • klidné bydlení v centru obce Přišimasy • stylová vinotéka – nebytová část s možností přestavby na byt • užitná plocha cca 160 m², zahrada 457 m², zastavěná plocha 179 m² • v ceně kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů • klimatizace, elektrická brána, bezpečnostní systém i topení ovládané mobilem • architektonická studie pro rozšíření dětského pokoje o balkon • nově budované chodníky, spádová škola v Úvalech, obchvat ve výstavbě • ideální pro rodinu s dětmi nebo jako investice s potenciálem růstu?Pokud Vás tento dům zaujal, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.Přijďte se přesvědčit, že právě tady můžete žít pohodlně, chytře a s výhledem do budoucnosti.Dům, který spojuje domov, podnikání i investici, už čeká na své nové majitele.Jsme přímí prodejci, RK, prosíme opravdu nevolejte!!!! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/961816-nabidka-prodej-domu-jana-cermaka-skrivany