Je pro Vás lákavé bydlení v klidné části města, ale zároveň být v blízkosti jeho centra? Nabízím k prodeji rodinný dům nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jindřichova Hradce – na Sládkově kopci. Minimum provozu, zeleň a výborná docházková dostupnost do centra. Přímo za domem začíná městský park, což vytváří příjemnou atmosféru klidu a přírody. Dům je umístěn ve svažitém terénu, díky čemuž nabízí nejen soukromí, ale i zajímavé architektonické řešení a možnost vytvořit terasovitou zahradu s maximálním využitím prostoru. Zahrada o velikosti 606 m² poskytuje dostatek místa pro odpočinek, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle představ nového majitele. Bazén umístěný v dolní části pozemku. Lokalita Sládkova kopce je ideální pro ty, kteří hledají harmonické spojení pohodlného městského života s přírodou. Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky, což z ní činí ideální volbu pro:* dvougenerační bydlení* kombinaci bydlení a pronájmu* propojení rodinného a podnikatelského zázemí* investiční příležitost ( 2 byty = 2 příjmy )* dostupné bydlení v top lokalitěDispozice domu: 1. nadzemní podlaží – Bytová jednotka 3+1, kdy každý pokoj má ideální samostatný vstup. Prostorná chodba s halou a schodištěm, dílna, prádelna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Výhodou tohoto podlaží je přímý vstup na zahradu a pohodlné propojení s venkovním prostorem. Zastřešená terasa, kterou lze využít jako zimní zahradu zpříjemňující bydlení.2. nadzemní podlaží – Bytová jednotka 3+1, kuchyň vybavená kuchyňskou linkou se sporákem a vestavěnou myčkou. Pokoje také se samostatnými vstupy z chodby, velká lodžie, která se rozprostírá přes dva pokoje, kdy z každého pokoje je taktéž samostatný vstup přes balkonové dveře – ideální místo pro posezení, relax i nádherný výhled. Garáž umístěná přímo v úrovni tohoto podlaží a před garáží zastřešené parkovací stání.Dům je navíc částečně podsklepený, což poskytuje další úložné prostory pro technické zázemí či hobby. Stav domu umožňuje okamžité užívání, ale současně nabízí velký potenciál modernizace dle vlastních představ. Je z 80.let, okna plastová, vytápění plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva. Elektrické rozvody TN-C v mědi. Veřejný vodovod i kanalizace.V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávky MHD. Zároveň však okolní zeleň a tiché prostředí vytvářejí dokonalé zázemí pro klidné bydlení. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají dům s potenciálem na výjimečném místě. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Jindřichův Hradec ★ Adresa: Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II, Sládkův kopec ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 234 m² ★ Plocha užitná: 202 m² ★ Plocha zastavěná: 123 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 744 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Lodžie, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Ven