Nabízíme k prodeji nadstandardní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2019, situovaný v klidné části obce Kbelany pod lesem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v přírodě s výbornou dostupností – pouhých 15 minut do Plzně a přibližně 5 km od nájezdu na dálnici D5.

Dům byl navržen a postaven pro vlastní bydlení majitele, nikoliv jako developerský projekt. Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní materiály, promyšlené technické řešení a dlouhodobý komfort bydlení.

Konstrukce a architektura

Jedná se o poctivou dřevostavbu z masivních lepených konstrukčních trámů, realizovanou přímo na místě. Konstrukční prvky jsou z velké části přiznány i v interiéru, což domu dodává jedinečný charakter a příjemnou atmosféru.

Dům má zastavěnou plochu 235 m², z čehož 93 m² tvoří velkorysá zasklená terasa.

Dominantou interiéru je obývací prostor otevřený do krovu, který vytváří mimořádně vzdušný a reprezentativní prostor. Střecha je řešena moderní nadkrokevní izolací a krytinou z glazovaných betonových tašek.

Dispozice domu

Celý dům je řešen zcela bezbariérově v jedné úrovni bez prahů, což zajišťuje maximální komfort každodenního bydlení.

Dispozice zahrnuje:

prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem

ložnici

pracovnu

pokoj pro hosty

velkou koupelnu se dvěma umývadly, sprchovým koutem a rohovou vanou

prostornou šatnu

technickou místnost

V ložnici a pokoji pro hosty jsou instalovány stropní ventilátory, které zajišťují příjemné klima během letních měsíců.

Relaxační zóna – prosklená terasa 93 m²

Výjimečným prvkem domu je velká zasklená terasa, orientovaná na jih a východ, která slouží jako celoroční prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Terasa je vybavena například:

velkou americkou vířivkou SOFTUB

kulečníkovým stolem

běžeckým pásem

Všechna zasklení jsou otevíratelná, takže prostor lze podle potřeby využívat jako zimní zahradu nebo otevřenou terasu. Díky orientaci lze jižní část komfortně využívat i v zimních měsících, zatímco východní část poskytuje příjemné klima v létě.

Technologie, komfort a zabezpečení

Dům byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu, komfort bydlení a bezpečnost.

plasthliníková okna s trojskly INTERNORM

venkovní rolety na všech oknech

sítě proti hmyzu na všech oknech i velkých prosklených plochách

difúzně uzavřená konstrukce s důrazem na kvalitní izolační vrstvy

podlahové vytápění napojené na elektrokotel

krbová kamna schopná vytopit celý obytný prostor

fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm

kamerový systém

zabezpečovací alarm napojený na pult centrální ochrany (PCO)

energetická náročnost budovy třída...