V obci Kladruby u Teplic nabízím k prodeji moderní přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží.Dům je situován na rovinatém pozemku o rozloze 1 042 m² a jeho užitná plocha činí 220 m² včetně garáže. Dispozice domu klade důraz na praktické řešení prostoru, kvalitní technické zpracování a moderní technologie vytápění.Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o velikosti 45,6 m² s přímým vstupem na zahradu a napojením na kuchyňský kout (17,0 m²), tři samostatné ložnice (23,5 m², 23,9 m² a 22,8 m²), koupelnu (14,6 m²), technickou místnost (8,3 m²), zádveří (9,2 m²), chodbu (17,4 m²) a garáž o velikosti 30,4 m².Dům je vyzděn z cihelného zdiva s valbovou střechou a betonovou krytinou. Součástí domu budou plastová okna s izolačním trojsklem, vstupní dveře, garážová vrata, příjezdová cesta, venkovní osvětlení a zásuvky s vypínači. Dům lze připojit na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu (plyn není k dispozici). Terénní úpravy budou provedeny ve formě zavezení pozemku ornicí, připravenou pro následné dokončení dle přání nového majitele.V uvedené ceně nejsou zahrnuty vnitřní omítky, malby, podlahy, obklady, kuchyňská linka, vnitřní dveře, koupelna, oplocení ani zahradní úpravy – tyto práce si nový vlastník zrealizuje dle vlastních představ. V případě zájmu je možné dohodnout se na dokončení stavebních či jiných prací nad rámec uvedené ceny; tyto úpravy budou samostatně naceněny podle požadavků kupujícího.Kladruby jsou klidná obec s výbornou dostupností do Teplic a na dálnici D8, která zajišťuje rychlé spojení do Prahy i k německým hranicím. V místě i blízkém okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost – škola, školka, obchody i zdravotní péče.Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí novostavbu s kvalitním technickým základem a možností dokončení dle vlastních představ.V případě zájmu mohu zaslat projektovou dokumentaci nebo zprostředkovat osobní konzultaci s prodávajícím, který rád zodpoví veškeré technické a realizační dotazy.Dále mohu nabídnout také možnost zajištění výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu – při splnění stanovených podmínek lze dosáhnout úroku od 4,29 % p.a. Konkrétní výše sazby se vždy odvíjí od individuální bonity a parametrů financování.Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Teplice ★ Adresa: Kladruby, Kladruby ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha užitná: 220 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1042 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Zahrada, Garáž ★ Stav objektu: Ve výstavbě ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.