Nabízíme ke koupi velmi slunnou a tichou polovinu rodinného domu – bytovou jednotku č. 269/2 s vlastní zahradou, sklepy a půdou.Jedná se o samostatné celé patro domu, které nabízí komfort bydlení srovnatelný s rodinným domem, avšak s výhodami bytové jednotky.K bytu náleží vlastní zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné chvíle. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé sklepní prostory, vhodné například pro vybudování domácí sauny, wellness zázemí či vinotéky, a velkorysý půdní prostor, jenž představuje výrazný rozvojový potenciál.Nemovitost se nachází na konci slepé ulice Budovcova v Klatovech, což zajišťuje absolutní klid, minimální dopravní provoz a vysokou míru soukromí. Dům má pouze dvě bytové jednotky, přičemž byt je umístěn v 1. patře. Celková výměra bytu činí přibližně 75 m².Interiér je výjimečně světlý, klidný a velmi příjemný po celý den. Bydlení zde přirozeně kombinuje atmosféru rodinného domu s komfortem samostatné bytové jednotky.V bytě není aktuálně instalována kuchyňská linka, což umožňuje novému majiteli realizovat kuchyni dle vlastních představ. Veškerý stávající nábytek lze po dohodě odkoupit.Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, dokončenou v létě roku 2025. V rámci rekonstrukce byly provedeny: nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i topení, instalace nového plynového kotle, vyvložkování komínu, zateplení stropu pro lepší tepelné vlastnosti, nové omítky v celém bytě. V obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna, která slouží jako doplňkový zdroj tepla a zároveň dotvářejí příjemnou, útulnou atmosféru domova. Doporučená záloha na plyn 2700, na elektřinu 1200 ( 4 os.)Velkou předností bytu je zachování původních prvků z období kolem roku 1930, zejména zrepasované přibližně 100leté dřevěné podlahy a původní dřevěné dveře, které dodávají interiéru jedinečný charakter a nadčasový styl.Součástí prodeje jsou odpovídající podíly na: půdních prostorách, sklepích, zahradě se zděným zahradním domkem.Půdní prostor představuje významnou přidanou hodnotu nemovitosti. Nabízí reálnou možnost vybudování další bytové jednotky (např. 1+1 nebo 2+kk), ať už pro rozšíření vlastního bydlení, nebo jako investiční záměr s možností pronájmu.Dům má pouze dvě bytové jednotky a druzí spoluvlastníci jsou dlouhodobě přátelští, ohleduplní a bezkonfliktní, což zajišťuje klidné a bezproblémové soužití.Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné, slunné bydlení s charakterem a soukromím, stejně jako pro zájemce o nemovitost s jasným rozvojovým a investičním potenciálem.ev.č.: 0078třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Po rekonstrukcityp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 116užitná plocha (m²): 75plocha parcely (m²): 273počet podlaží objektu: 2