Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům o velikosti 350 m² s celkovým pozemkem 261 m². Dům se nachází v krásné lokalitě v Klimkovicích, na ulici Komenského, hned pod náměstím. Dům je po kompletní rekonstrukci a je volný dle domluvy.Dům je rozdělen na dvě bytové jednotky. Každá jednotka má svůj podružný vodoměr a své jističe. Přízemí je o velikosti 3+1. Nachází se zde ložnice, obývací pokoj, jídelna, kuchyň a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a základními spotřebiči. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a WC.Z přízemí do prvního patra vedou žulové schody. První patro je také o velikosti 3+1. Najdeme zde ložnici, obývací pokoj, pracovnu, koupelnu, komoru a kuchyň s jídelnou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a základními spotřebiči. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a WC.Vstup na půdu je z vrchního bytu přes kuchyň, přes obložkové dveře.Střecha je sedlová a je na ní plech. Krovy jsou natřené. Okna jsou plastové bílé, dvojsklo. Vytápění domu je pomocí plynového kondenzačního kotle. Voda se ohřívá samostatným bojlerem, který má každá jednotka umístěn v koupelně. Dům je kompletně zateplený, včetně soklů. Elektřina je celá v mědi. Energetický štítek domu je C. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Voda i odpady jsou v plastu. V domě najdete zrekonstruované parkety (nalakované a přebroušené), dlažbu a plovoucí podlahu. Dveře jsou obložkové z masivního dřeva. Náklady na plyn a elektřinu za obě bytové jednotky jsou ročně okolo 48 500 Kč, což měsíčně dělá 4 042 Kč. + voda, dle spotřeby.Dům je celo podsklepený a je suchý. Do sklepa jsou dva vstupy. Jeden z hlavní chodby a druhý z přízemního bytu. Součástí domu je garáž se sekčními vraty na dálkové ovládání. Dále se zde nachází venkovní zastřešená kuchyně, kterou lze využívat v letních měsících. Najdete zde dřez a pípu na pivo. Venkovní kuchyně má dřevěnou terasu. Také na zahradě najdete kousek krásné zeleně na opalování nebo zahradničení.V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, náměstí, škola, školka, kostel, restaurace, obchod, pošta a fotbalové hřiště. Je zde dobré napojení na dálnici směr Olomouc, Brno a Ostrava. V další řadě se v Klimkovicích nachází rehabilitační lázně.Dům můžete využít také, jako investici k pronájmu. Čistý nájem za obě bytové jednotky je okolo 25 500 Kč.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás domem provedeme. V ceně domu je také veškerý právnický servis. Rádi vám také zajistíme financování nemovitosti, dle Vašeho přání.Víc fotek najdete tady: https://nemovitostikauer.cz/inzerat/prodej-rodinneho-domu-350-m²-pozemek-261-m²-klimkovice/