Prodej rodinného domu 5+kk, s výměrou 146 m² s balkonem, terasou a menší zahradou 70 m² v prestižní lokalitě obce Koleč, Středočeský kraj.Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení v klidné a malebné obci s vynikající dostupností do Prahy? Nabízíme vám jedinečnou příležitost zakoupit samostatně stojící rodinný dům 5+kk po kompletní rekonstrukci v samém srdci obce Koleč.Dispozice domu:• Přízemí: Vstupní předsíň (7,3 m²) vás zavede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (26 m²), kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a úložnými prostory. Z obývacího pokoje je přímý výstup na slunnou terasu a malebnou menší zahradu, ideální pro relaxaci a rodinné grilování, dětské hraní, pískoviště. Do zahrady jsou vjezdová vrata z ulice. Dále zde naleznete koupelnu s vanou (3 m²) a samostatnou toaletu (1,6 m²). Pro příjemnou atmosféru a hřejivé večery jsou k dispozici krbová kamna. Přízemí užitná plocha (48 m²).• První patro: Po stylovém schodišti se dostanete do druhého nadzemního podlaží, kde se nachází 4 pokoje (5,6 m², 10,5 m², 11,3 m², 14 m²). Jeden z pokojů nabízí přístup na balkon (4,4 m²) s nádherným výhledem do okolí. Chodba (7,3 m²), kde je prostor na vestavnou skříň na míru. Tato část domu poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny (53,1 m²).• Půda: Půdní prostor je připraven pro vestavbu dle vašich potřeb a představ, ať už plánujete další obytné prostory či kreativní ateliér (51 m²).Technické zázemí:Technická dílna (10,1 m²) poskytují dostatek prostoru pro kutilské aktivity. Dům je napojen na obecní vodovod a je vybudována jímka s čističkou, avšak disponuje i vlastní studnou. Topení je kotlem a krbovými kamny. Plastová okna zajišťují vynikající tepelnou izolaci.Lokalita a občanská vybavenost:Obec Koleč se pyšní výbornou občanskou vybaveností, která zahrnuje školku, základní školu, obchod, restauraci, poštu, praktického lékaře a dětské hřiště. Okolní příroda nabízí nespočet možností pro procházky a cykloturistiku. Navíc se nachází pouhých 20 km od Prahy a 15 km od Kladna, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do větších měst.Další informace:• PENB: G* ( bude dodán, připravuje se)• Možnost financování hypotékouRealitní kancelář nevolat nepsat nemám zájem!!!!