Ev.č. 01498Na první pohled dům.
Na druhý pohled promyšlená investiční příležitost s dalším rozvojem.Tento víceúčelový dům v Doksech nabízí kombinaci okamžitého výnosu, variabilní dispozice a prostoru pro budoucí zhodnocení. Díky své struktuře je ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají nemovitost s možností postupného rozvoje.Dispozice a využití domuDům je rozdělen do několika funkčních částí, které lze provozovat samostatně:1. NP – nebytové prostory (cca 119 m²)* 2× komerční prostor (trafika, obchod, provozovna typu fast / drive, květinářství apod.)* prostory je možné ihned dlouhodobě pronajmout2. NP – bytová jednotka (cca 119 m²)* prostorný byt o velikosti cca 119 m²* dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky* ideální pro dlouhodobý i rekreační pronájemPodkroví (cca 100 m²)* připravený prostor pro vybudování další bytové jednotky* možnost rozdělení na 1–2 menší byty* výrazný potenciál zvýšení celkového výnosu domuZadní část domu* samostatná část přístupná z druhé ulice* ideální pro další podnikatelské nebo rezidenční využití* velmi zajímavý prvek pro budoucí rozšíření objektuLokalita – centrum DoksDům se nachází přímo u náměstí v Doksech, tedy na místě, kde má město svůj přirozený rytmus. V bezprostředním okolí se soustřeďují služby, obchody i běžný každodenní pohyb lidí, což dává domu velmi dobrou využitelnost jak pro bydlení, tak pro podnikání.Doksy jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky své poloze u Máchova jezera, ale také díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. Město není závislé pouze na letní sezóně – funguje celoročně, což se pozitivně promítá do stability nájemního bydlení i komerčních prostor.Umístění domu v centru města přirozeně nabízí kombinaci dobré adresy, snadné dostupnosti a praktického využití. Právě tato rovnováha dělá z nemovitosti zajímavou volbu pro ty, kteří hledají dům s dlouhodobou perspektivou a možností dalšího rozvoje, aniž by bylo nutné spoléhat na jeden konkrétní scénář.Tenhle dům skrývá mnohem víc, než je na první pohled vidět.
Rád vám osobně představím všechny možnosti, které nabízí – ať už hledáte stabilní výnos, nebo prostor pro chytrý investiční růst. Zvu vás na osobní prohlídku.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.