Vícegenerační rodinný dům s investičním potenciálem v Kostelci nad Černými lesy.Nabízím prostorný vícegenerační rodinný dům s možnosti rozdělení na více bytových jednotek v klidné části Kostelce nad Černými lesy, ideální pro bydlení více generací, podnikání nebo jako investici. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, po rekonstrukci, a nabízí široké možnosti využití.Historie domu sahá do roku 1865 – původně šlo o unikátní osmiboký větrný mlýn s horizontálním větrným kolem. Dodnes jsou v části domu patrné obrysy původní stavby a zachovaná část historického zdiva, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti.Dispozice nemovitosti:Bytová jednotka 2+kk (63 m²) – ideální jako startovací byt či pro menší rodinu.Bytová jednotka 5+kk (188 m²) s lodžií (16 m²) a terasou (26 m²) – luxusní prostor s krásným výhledem a místem k relaxaci.Zděná a zateplená garáž (52 m²) – možnost využití jako dílna, sklad nebo přestavba na samostatný domek.Sklep (73 m²) – prostorný sklep vhodný na skladování, vinotéku či wellness.Celková plocha domu činí 428 m², což umožňuje pohodlné bydlení více rodinám nebo kombinaci s podnikáním.Možnost úprav:Dům lze snadno rozdělit na tři samostatné bytové jednotky (přízemí 3+kk, patro 3+kk s lodžií, garsonka až 2+kk) a navíc zůstává kancelářský prostor. V případě zájmu je možné přistavět další patro a vytvořit tak dvě další bytové jednotky – ideální investiční příležitost.Technický stav a vybavení:Dům po rekonstrukci, velmi dobrý stavMožnost okamžitého užívání bez nutnosti úpravModerní interiéry, kvalitní materiályVytápění a ohřev vody tepelným čerpadlemFotovoltaika zajišťuje úsporu energieDům je zateplenýLokalita:Kostelec nad Černými lesy nabízí klidné prostředí v blízkosti Prahy, kompletní občanskou vybavenost, školy, obchody, restaurace i krásnou přírodu.Proč právě tento dům?Možnost vícegeneračního bydlení nebo investice (pronájem jednotek)Prostor pro podnikání díky kancelářskému zázemíSkvělý technický stav po rekonstrukci – možnost okamžitého nastěhováníPotenciál rozšíření o další bytové jednotkyTento dům představuje výjimečnou příležitost pro bydlení i investici. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!ev.č.: 0001třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 72 kWh/m² za rokpoloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 200užitná plocha (m²): 361plocha parcely (m²): 1276počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 361