Hledáte ke koupi rodinný dům s nízkými náklady na provoz, se zahradou, zastřešeným venkovním bazénem, garáží a s nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dodělávek? Ve výhradním zastoupení majitele, Vám zprostředkujeme koupi novostavby rodinného domu o velikosti 5+kk, který je postaven a vybaven ve vyšším standardu. Dům se nachází na velmi pěkném místě v městě Mikulov v ulici Košuličova. Z domu je krásný výhled na Mikulovský zámek i Svatý kopeček, které jsou dominantami Mikulova. Zastavěná plocha domu je 110 m² s pozemkem o celkové ploše 410 m². Obytná plocha domu je 157 m² s užitnou plochou 202 m². Kolaudace domu proběhla v 04/2022. Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží: garáž (průchozí do domu i na zahradu), předsíň, chodba, pokoj, koupelna s WC (sprchový kout), pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a schodištěm do 2. nadzemního podlaží.2. nadzemní podlaží: chodba, technická místnost s pračkou a sušičkou tři samostatné pokoje a koupelna (vana) s WC. Přímý vstup z terasy do pracovny a obývacího pokoje. Půdorys domu včetně předzahrádky a zahrady naleznete ve fotogalerii.Provoz domu a jeho příslušenství (bazén, pergoly, klimatizace, podlahové vytápění, závlaha trávníku) lze ovládat přes mobilní aplikace pro chytré domácnosti. Podlahové vytápění je v domu ovládáno manuálně přes chytrý termostat.Venkovní bazén se slanou vodou, pískovou filtrací, zastřešení s elektrickým ovládáním a vyhříváním vody pomocí tepelného čerpadla. Aktuální měsíční náklady na provoz domu jsou ve výši 5.100 Kč (elektřina, plyn, voda a stočné)Město Mikulová má kompletní občanskou vybavenost (obchody, pošta, kostel, úřady, mateřská i základní škola, restaurace i hotely).Do Brna a Znojma dojedete za 45 minut, Hustopečí a Břeclavi za 25 minut a do Vídně za 75 min. Termín nastěhování dohodou.Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Břeclav ★ Adresa: Mikulov, Mikulov, Košuličova ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha podlahová: 157 m² ★ Plocha užitná: 157 m² ★ Plocha zastavěná: 110 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 410 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděnné jádro, Terasa, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Myčka, Vana, Bazén ★ Stav objektu: Novostavba ★ Dostupnost: Silnice, I. třída, Vlak ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.