Ev.č. 00054Rodinný dům k rekonstrukci s projektem | Koželužská 1016/13Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 1930, který je kompletně připravený na rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele. Objekt je vyklizený, stavebně „odstrojený“ a připravený na další fázi prací bez nutnosti bourání a likvidace původních konstrukcí.Velkým benefitem je klidný dvorek s krásným rybníkem, který nabízí jedinečnou atmosféru pro ranní kávu, relax, rybolov i letní koupání. Nádherný výhled a soukromí dělají z tohoto místa skutečný klenot. Hlavní výhodydům je zcela vyklizenýodstraněné původní omítky – zdivo je odkrytépodlahy vykopané a připravené na izolacekompletní zaměření a schválený projekt (stačí podat žádost na stavební úřad)vyfrézovaný komín s nerezovou vložkouplastová okna s dvojsklydům je zateplenýjedinečný dvorek s rybníkem – káva, koupání, rybolov, relaxideální stav pro okamžité zahájení rekonstrukceStavební povolení zatím nebylo vydáno.Základní informaceAdresa: Koželužská 1016/13Rok výstavby: 1930Cena včetně provize: 4 750 000 KčDispozice a plochyDispozice: 3+1Zastavěná plocha: 61 m²Podlahová plocha: 74,5 m² (dle projektu)Půda: není započítána ve výměře – možnost dodělání úložného prostoruBalkon: možnost doděláníParkování: parkovací místo před domemVedlejší stavba: kůlna 11 m²Technické informaceVytápění: není instalovánoRozvody: kompletně odstraněnyz hlavního jističe je vyveden jeden kabel pro napájení elektrického nářadíInženýrské sítěElektřina: 230 VVoda: veřejný vodovodKanalizace: veřejnáPlyn: anoInternet: momentálně nezavedenPozemek a exteriérDvorek: klidový prostor s rybníkem a nádherným výhledemZahrada: není oficiálně vedenaPříjezdová komunikace: obecní, přímo před domem (1 auto)Vedlejší stavby: kůlna 11 m²ShrnutíNemovitost nabízí výjimečné spojení technicky připraveného domu k rekonstrukci a relaxačního dvorku s rybníkem, což je v této lokalitě naprosto ojedinělé. Ideální volba pro ty, kteří chtějí vytvořit moderní bydlení s atmosférou a výhledem.Cena: včetně advokátní úschovy a právního poradenství, včetně provize.