Nabízíme k prodeji rodinný dům s výjimečným potenciálem v klidné pěší zóně na nábřeží řeky Úhlavy, ulice Kpt. Kufnera, Nýrsko. Hlavní devizou této nemovitosti je její unikátní a romantická poloha přímo před domem protéká řeka, kde můžete denně pozorovat labutě a kachny. Jedná se o velmi tiché místo s absolutním soukromím, přesto pár minut chůze od centra města a veškeré občanské vybavenosti.

Dům nabízí nadstandardní vnitřní prostory, které jsou připraveny k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele.

Dispozice a plocha:

Přízemí (170,5 m²): Obsahuje velmi prostornou obytnou místnost (36,7 m²), technické zázemí (22,3 m²), kuchyni, koupelnu, samostatné WC a další pokoje.

2. nadzemní podlaží (108,2 m²): Nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, komory a vstup na venkovní terasu.

Půda (89,9 m²): Rozlehlý a otevřený prostor vhodný pro vestavbu dalších obytných místností nebo ateliéru.

Celková užitná plocha domu přesahuje 360 m², což umožňuje i vybudování několika samostatných bytových jednotek nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

Pozemek o celkové výměře cca 330 m² zahrnuje rovinatou zahradu v zadní části domu, která poskytuje naprostý klid. Současná terasa a drobné stavby v zadní části jsou určeny k odstranění či kompletní přestavbě, čímž vznikne prostor pro vybudování moderního zázemí pro letní grilování a relaxaci v soukromí.

Dům je určen rekonstrukci. Právě díky nutnosti oprav je ale tato nemovitost ideální pro čerpání státní dotace z programu Oprav dům po babičce, se kterou vám rádi pomůžeme a Vy si tak můžete vytvořit bydlení přesně podle svých představ a snů.

Nýrsko je branou do Šumavy a nabízí kompletní vybavenost (školy, lékaře, obchody, sportoviště). Výborná dostupnost do Klatov i na hranice s Německem.

Tato nabídka je určena pro zájemce, kteří hledají klidné a inspirativní místo u vody a nebojí se rekonstrukce, jejímž výsledkem bude unikátní bydlení v lokalitě, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

POZOR: nemovitost nebyla zasažena vodou ani v případě záplav v roce 2002.

V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mně neváhejte kdykoli kontaktovat.