Nabízíme vám jednopodlažní rodinný dům s obytným podkrovím v malebné obci Heřmanice u Králík nedaleko populárního resortu SKI AREÁL Dolní Morava. Tento rodinný dům vám nabízíme ve fázi hrubé stavby se stavebním povolením do 31.12.2035. Součástí prodeje je předání veškeré projektové dokumentace.

Obvodové zdivo domu je vystavěno z cihel HELUZ tl.44 cm, vnitřní nosné zdivo z HELUZ tl. 25 cm, příčky HELUZ tl. 11,5 cm. Konstrukce sedlové střechy je tvořena vaznicovým krovem. Střešní krytina je z kvalitního bezúdržbového materiálu zn. CAPACCO.

Komín je jednoprůchodový, uložený na základ s teplotní třídou pro kotle na tuhá paliva s tlakovou třídou N1.

Všechna instalovaná okna jsou plastová s izolačním trojsklem. Dokončeny jsou také klempířské prvky včetně odtokových žlabů, svodů a oplechování komínu. Dokončeno je též betonové schodiště do 2.NP.

Vytápění domu je navrženo Elektrokotlem Protherm Ray 6k o výkonu 6 kW + přímotopný ohřívač teplé vody OKCE 180l. Druhým hlavním zdrojem vytápění je obezděná krbová vložka Romotop Heat 2g o výkonu 4,5 kW, která je umístěna v obývacím pokoji.

Vodovodní přípojka je řešena napojením na vrtanou studnu, která se nachází na pozemku a je na ni vydáno stavební povolení. Odpad bude realizován ČOV, k dispozici je schválená projektová dokumentace.

Elektřina je k hlavnímu rozvaděči v domě přivedena pomocí přívodního kabelu od elektroměru, který vede od přípojky z distribuční sítě.

Dispozice:

1.NP: vstupní chodba, WC samostatné, sprcha, technická místnost, kuchyň s obývacím pokojem, schodiště - celková podlahová plocha 50,57 m²

2.NP: chodba, koupelna s WC a vanou, ložnice, pokoj - celková podlahová plocha 47,03 m²

Dle územního plánu je hlavním zdrojem využití objekt určený pro bydlení.

Přípustné využití - stavby pro podnikatelskou činnost, objekty pro individuální rekreaci, zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob.

Vzhledem k atraktivitě této lokality je možné objekt dokončit dle vašich představ. Dům se nachází na krásném místě obklopeném lesy v klidné části obce.

Více informací vám sdělím osobně na prohlídce.