Ev.č. 00976Rodinný dům s potenciálem – ul.Krátká, Pardubice – Bílé Předměstí, 180 m² s garážíVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic – Bílé Předměstí, ulice Krátká, v blízkosti lesoparku Studánka. Nemovitost je vhodná jak pro okamžité rodinné bydlení s postupnou rekonstrukcí dle vlastních představ, tak pro investora či developera hledajícího dům s jasným rozvojovým potenciálem.Součástí prodeje je také platné stavební povolení (02/2025) a hotový projekt rekonstrukce na tři samostatné bytové jednotky, který může nový majitel využít ihned – nebo jej brát jako významnou přidanou hodnotu do budoucna. Dům tak nabízí výjimečnou kombinaci klidné rezidenční lokality, flexibility využití a dlouhodobé hodnoty.O nemovitosti:užitná / zastavěná plocha domu: cca 180 m²plocha pozemku: 325 m²současná dispozice: 6+2 (dvě bytové jednotky)samostatná garáždům se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozemmožnost parkování na pozemku (až 2 vozy), projektově řešená varianta krytých stání / dvojgaráženapojení na veškeré inženýrské sítěDům je obyvatelný a umožňuje postupnou rekonstrukci svépomocí, což ocení zejména zájemci, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních potřeb a časových možností.Projekt a budoucí potenciálVelkou výhodou této nabídky je schválený projekt se stavebním povolením na tři bytové jednotky. Díky tomu nový vlastník:nemusí řešit zdlouhavé povolovací procesy,má možnost zahájit stavební práce prakticky ihned,nebo si projekt ponechat jako rezervu do budoucna (např. při změně životní situace).Nemovitost je tak vhodná:pro rodinné bydlení s výhledem dalšího rozvoje,pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu,nebo jako čistě investiční záměr.Lokalita – Bílé Předměstí / lesoparkJednou z hlavních předností této nemovitosti je blízkost lesoparku, který poskytuje klid, zeleň a prostor pro každodenní relaxaci – procházky, běh, venčení psa nebo volnočasové aktivity s dětmi.Zároveň je zachována výborná dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost:MHD, mateřská i základní škola obchody, služby, lékařicentrum města v krátkém dosahuLokalita je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti a poptávky po bydlení.Shrnutíklidná a žádaná rezidenční lokalita u lesoparkudům vhodný k bydlení i investicimožnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukceprojekt a stavební povolení jako výrazná přidaná hodnotavelmi dobrý poměr lokality, flexibility a budoucího potenciáluV případě, že vás tato nemovitost zaujala, ráda vás domem osobně proveduEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.