Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v klidné části města Přeštice, okres Plzeň-jih. Jedná se o rodinný dům rozdělený na dvě samostatné obytné jednotky, doplněný o rozsáhlé technické a komerční zázemí, situovaný na plně oploceném pozemku o celkové výměře 572 m.Nemovitost je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak především jako výnosová investice s možností dalšího rozvoje.Byt 2kk (38,63 m)Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí elektroinstalace. Vytápění je řešeno elektrickými rohožemi, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je technicky ve velmi dobrém stavu a připraven k dlouhodobému nájemnímu využití bez dalších nákladů.Byt 2+1 (76 m) + 12,59 m skladové prostoryProstorná jednotka vytápěná plynem je v udržovaném původním stavu. Nabízí výrazný potenciál budoucí modernizace a tím i možnost navýšení nájemného a celkového výnosu nemovitosti.Každá jednotka má vlastní podružné měření elektřiny, což umožňuje transparentní rozúčtování energií a minimalizaci rizika neplatičství.Dům je částečně podsklepený, což přináší další skladovací kapacity a technické zázemí.Půdní vestavba významný rozvojový potenciálVelkým investičním benefitem je půdní prostor o výměře 133,94 m. Tento prostor umožňuje vybudování dalších bytových jednotek (například dvou samostatných bytů), čímž lze zásadně navýšit budoucí příjem z nájemného a celkovou hodnotu nemovitosti.Komerční objekt 100 mNa pozemku se nachází samostatný, zkolaudovaný komerční objekt aktuálně využívaný jako lakovna automobilů a dílna.Objekt je dlouhodobě využíván a může nadále generovat stabilní příjem z podnikatelského nájmu, případně jej lze využít pro vlastní podnikatelské účely. Kombinace rezidenční a komerční složky výrazně snižuje investiční riziko a zvyšuje stabilitu výnosu.Inženýrské sítě a provozní efektivitaNemovitost je napojena na obecní vodovod a současně disponuje vlastní studnou, což výrazně snižuje náklady na vodu.Elektřina je rozdělena do jednotlivých jednotek pomocí podružného měření. Vytápění je řešeno kombinací elektřiny a plynu.Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího stabilní výnos s možností dalšího růstu hodnoty prostřednictvím rekonstrukce, optimalizace nájemného a půdní vestavby.Detailní informace o výši nájemného, nákladovosti provozu a potenciální návratnosti investice poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Cena včetně služeb RK. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle ) Cena: 8 900 000 Kč