Ev.č. 00509Nabízíme Vám ke koupi nemovitost ležící v klidné části obce Křídlůvky nedaleko Znojma. Pokud hledáte místo, kde si užijete klid a kousek přírody přímo za domem, je tato nemovitost jako stvořená právě pro Vás.Dům s dispozicí 4+1 v poslední době prošel důležitými úpravami – má částečně novou střechu, nová okna a čerstvě zapravené stropy i zdi v celém interiéru. Díky tomu působí velmi svěže a čistě a je připraven k okamžitému užívání nebo k doladění podle vašich představ.V hlavní budově se nachází samostatná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dále je zde místnost s kuchyňskou linkou, která nabízí dostatek prostoru pro jídelní kout a každodenní rodinné setkávání. Na tuto část navazují další dvě místnosti, které mohou sloužit jako obývací pokoj, ložnice nebo pracovna – podle potřeb nových majitelů.Součástí domu je také vedlejší obytná část se dvěma místnostmi – samostatný vejminek – který rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Díky svému oddělení od hlavní části domu poskytuje vlastní zázemí a je tak ideálním řešením pro vícegenerační bydlení. Zároveň může skvěle posloužit jako prostor pro podnikání, domácí kancelář nebo například k pronájmu.Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory v hlavní budově, na vejminku jsou instalovány vafky. Součástí domu je vyklizená půda s možností budoucí vestavby dle vlastních představ. Nemovitost je podsklepená. Dům dále disponuje vlastní studnou, což znamená výraznou úsporu provozních nákladů. K nemovitosti náleží příjezdová cesta, garáž, dvorek a především rozlehlá zahrada o velikosti 1274 m², která je skutečnou dominantou domu. Vzrostlé stromy, dostatek zeleně a potok přímo u pozemku vytvářejí výjimečně příjemnou atmosféru a ideální místo pro odpočinek.Nemovitost má zároveň potenciál i pro využití celého objektu k podnikatelským účelům. Díky poloze v atraktivní oblasti jižní Moravy se přímo nabízí možnost vybudování zázemí pro víkendové pobyty, rekreační ubytování či krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Dům tak může být nejen příjemným rodinným bydlením, ale také zajímavou investiční příležitostí.Zadní část pozemku nabízí potenciál pro další stavební využití. Část pozemku lze i díky vlastní příjezdové cestě případně oddělit a využít jako samostatnou stavební parcelu. Křídlůvky jsou klidnou obcí obklopenou krásnou krajinou vinic a polí. Okolí láká na cyklostezky, vinařské stezky, výlety směrem k řece Dyje či na historické památky. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Znojmo, kam se pohodlně dostanete přibližně za 20 minut jízdy autem.Energetická třída je uvedena jako G, jelikož aktuálně nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit na prohlídce.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.