Bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci se 4 byty 3+1 (67,5 m²), velkým pozemkem (1 223 m²), tepelné čerpadlo + příprava na FVE/EV, v městyse Křivsoudov, jen 5 km od D1, přes exit 66, přibližně 40 minut od Prahy Chodov.Nabízím k prodeji bytový dům v městyse Křivsoudov (Středočeský kraj), cca 5 km od sjezdu z dálnice D1 na 66. kilometru - 40 minut cesty autem z Prahy Chodova. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci zaměřené na energetickou úspornost, má moderní zdroj vytápění (tepelné čerpadlo) a je připravený na další technologický posun (FVE, nabíjení elektromobilů). Výhodou je také velkorysý pozemek a zázemí ke každému bytu.Dům má následující vlastnosti:• 4 bytové jednotky 3+1, podlahová plocha 67,5 m²/byt• V každém nadzemním podlaží jsou 2 byty• Zastavěná plocha domu: 180 m²• Celková plocha pozemku 1 223 m², z toho zahrada 978 m²• Na zahradě je umístěná kůlna se samostatnou parcelou 65 m²• Náklady na vytápění v topné sezóně 2024/2025 činily 38 000 Kč za celý dům• Roční náklady na vytápění (elektřina k tepelnému čerpadlu) činí 9 500 Kč• V rámci rekonstrukce byla provedena příprava na fotovoltaiku a EV nabíječky • Zánovní střecha (rekonstruovaná předchozím majitelem)• Dům je aktuálně plně obsazen platícími spolehlivými nájemníky Byty• 4 byty s dispozicí 3+1, každý o rozloze 67,5 m²• 1 byt po rekonstrukci (cca před 6 lety), 3 byty v původním stavu• Od 2/2026 a bude volný jeden byt, připraven k rekonstrukciKe každému bytu je k dispozici:• 2 zděné kóje ve sklepě• parkovací místo s možností přivedení EV nabíječky • Vlastní část zahrady cca 75 m² (pro každý byt)• zahradní kůlna: uzamykatelný prostor cca 16 m² pro každý byt Rekonstrukce a technické řešení (dokončena 10/2024):• výměna všech oken a dveří za kvalitní prvky s izolačními trojskly• zateplení fasády 20 cm (šedý EPS)• zateplení soklu včetně podzemní části až ke spodní úrovni základů (16 cm XPS)• nová hydroizolace soklu pod terénem• drenáž kolem domu (obsyp štěrkem) zaústěná do kanalizace• zateplení celé podlahy půdy a stropů sklepů• nové společné rozvody topné vody• zdroj vytápění tepelné čerpadlo vzduch/voda• nová společná elektroinstalace, nový elektroměrový rozvaděč• příprava na FVE (průchodky z půdy do technické místnosti ve sklepě)• příprava na 4 nabíječky EV, každá s podružným měřením• nová společná vodoinstalace ve sklepě Inženýrské sítě• Studna + možnost odebírat vodu z veřejného vodovodu• Obecní kanalizacePozemek nabízí dostatek místa pro parkování. Architektonický návrh počítá se 4 parkovacími místy vedle domu, ke kterým bude přiveden elektrický proud a možnost nabíjení elektromobilů.Rekonstrukce společných prostor je téměř hotova, zbývají dodělat jen drobnější estetické práce. Prodej přímo od majitele, bez provize RK.V případě zájmu rád poskytnu další informace, podklady k rekonstrukci a domluvíme