Exkluzivně nabízíme k prodeji modernizovaný a prostorný zděný rodinný dům o dispozici 6+1 s obytným podkrovím v klidné obci Kucíny, pouhé 4 minuty od Přeštic a přibližně 20 minut jízdy od Plzně. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlou dostupností města.

Zastavěná plocha domu činí orientačně 169 m² a celková užitná plocha přibližně 238 m². Dům stojí na pozemku o orientační výměře 1 864 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradu, relaxaci či další využití dle představ nového majitele. Součástí pozemku je také prostorná částečně podsklepená stodola s garáží a příjemná pergola pro venkovní grilování a relaxaci.

Přízemí o orientační výměře 122 m² nabízí kuchyni s jídelnou, obývací pokoj a dva další pokoje. Dále je zde koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC, sklad, chodba, kotelna a prádelna. Silné obvodové zdi o šířce 40 až 50 cm přispívají k výborné tepelné stabilitě, v zimě drží teplo a v létě pomáhají udržovat příjemné klima.

Podkroví o orientační výměře 116 m² tvoří plnohodnotnou obytnou část domu. Nacházejí se zde tři prostorné pokoje vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna, dále koupelna, samostatné WC a chodba. Podkroví bylo dokončeno v roce 2015 a je kvalitně izolováno, což zajišťuje komfortní bydlení i během letních měsíců.

Nemovitost prošla postupnými rekonstrukcemi. V roce 2002 byly obnoveny omítky, rozvody vody, odpadů a elektřiny a upravena dispozice. V roce 2008 proběhla kompletní rekonstrukce přízemí dle projektu, realizace nového krovu a střechy, vybudování podkroví, instalace domovní čistírny odpadních vod a výstavba prádelny. Fasáda byla dokončena v roce 2017 a je zateplena polystyrenem o tloušťce 12 cm.

Dům je vybaven plastovými okny Kommerling a střešními okny Velux. Vytápění zajišťuje zplynovací kotel Atmos na dřevo, brikety nebo pelety napojený na akumulační nádrže o objemu 1 800 litrů. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler Dražice o objemu 160 litrů.

Dům má vlastní studnu hlubokou přibližně osm metrů se stabilní hladinou vody. Odpadní vody jsou řešeny domovní čistírnou BIOX 4 s retenční nádrží. Pro čtyřčlennou rodinu jsou provozní náklady velmi příznivé, elektřina přibližně 2 500 Kč měsíčně a náklady na vytápění dřevem orientačně 12 000 Kč ročně. PENB bude doplněno.

Nemovitost se prodává bez vybavení, součástí je ovšem kuchyňská linka. Na fotografiích je použit homestaging.

Pokud hledáte prostorný rodinný dům po rekonstrukci s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do města, rád Vás přivítám na osobní prohlídce, kde dům nejlépe oceníte v celé jeho atmosféře.