ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI:

Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi menší řadový rodinný dům, který se nachází v okrajové části města Koryčany, ulice Kyjovská. Rodinný dům je postaven na pozemku o celkové rozloze 427 m² se zastavěnou plochou lehce 200 m² a menší zahradou, kterou v posledních dvou letech majitel kompletně vyčistil vč. celkového srovnání terénu.

Celková užitná plocha tohoto rodinného domu činí 109,5 m² a jeho aktuálně užívaná dispozice je 2+1, avšak s možností dalšího rozšíření na 4+1. Součástí rodinného domu jsou totiž dvě nezrekonstruované místnosti (výminek), které lze přebudovat na další obytnou část nebo na druhý menší byt.

Součástí rodinného domu je také garáž s přímým průchodem na menší dvůr, kde je k dispozici pergola určená pro posezení. Skrze dvůr se dostanete do hospodářského zázemí s menší dílnou, vinným sklepem a zahradou.

TECHNICKÉ PARAMETRY:

Základy domu jsou řešeny z prostého betonu. Nosná konstrukce rodinného dmu je z cihelného nebo smíšeného zdiva o tloušťce 30-50 cm se zateplením ve směru od ulice. Stropní konstrukce je dřevěná. Střecha je v původnímu, avšak dobrém technickém stavu a s pálenou střešní krytinou. Okna jsou částečně nová plastová nebo původní dřevěná.

Nemovitost prošla v posledních přibližně 15-ti letech nutnou renovovací, kdy došlo k zateplení domu, částečné výměně oken, výměně ústředního topení, renovaci koupelny, podlah, kuchyňské linky a instalaci krbových kamen. V posledních dvou letech majitel nemovitosti vyklidil půdní prostory, zrealizoval nový nájezd k domu a jak jsme uvedli v úvodu, kompletně vyčistil a srovnal zahradu.

V místě stavby je úplná technická vybavenost el. síť, kanalizace, vodovod i plynofikace, přičemž nemovitost nabízí veškerá uvedená připojení. Rodinný dům má rovněž k dispozici vlastní studnu. Vytápění nemovitosti a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel, který majitel pravidelně servisuje.

LOKALITA:

Koryčany díky svému umístění nabízí velmi rychlou dopravní dostupnost do Kyjova, Kroměříže, Uherského Hradiště, ale i Brna.

Občané mají k dispozici veškerou základní občanskou občanskou vybavenost mezi kterou patří úřady, obchod s potravinami, kulturní dům, restaurační zařízení, lékárna, mateřská i základní škola, dětské hřiště, sportovní areál, koupaliště s víceúčelovými hřišti a mnohá další.

Pro více informací o této nemovitosti a pro sjednání osobní prohlídky jsme vám k dispozici na uvedených kontaktech.

Budu se těšit na setkání, Michal Groulík a InStyle Real Estate.